Aktuelle Daten von Zillow zeigen, dass die Zinsen für Hypotheken leicht gesunken sind. Die durchschnittliche Festzinsrate für 30 Jahre beträgt nun 6,67%, während die Rate für 15 Jahre um vier Basispunkte auf 6,00% gesunken ist. Für jene, die erwägen, ein Haus zu kaufen, könnte dies ein günstiger Zeitpunkt sein, da die Preise nicht mehr so extrem steigen wie während der Pandemie.
Erwartungen zufolge werden die Zinsen bis 2025 allmählich fallen, jedoch nicht drastisch. Daher könnte es lohnenswert sein, sich schon jetzt am Immobilienmarkt umzuschauen, insbesondere da im Winter die Konkurrenz oft geringer ist.
Hypothekenrefinanzierung zeigt ähnliche Trends wie der Erstkauf: Eine Verbesserung der Kreditwürdigkeit und ein niedrigerer Schulden-Einkommens-Quotient können helfen, bessere Konditionen zu sichern. Wer sich für eine kürzere Laufzeit entscheidet, kann ebenfalls von niedrigeren Zinssätzen profitieren, muss jedoch mit höheren monatlichen Zahlungen rechnen.
Der 30-jährige Festzins hat den Vorteil niedrigerer und vorhersagbarer monatlicher Raten, während bei einem 15-jährigen Darlehen die Gesamtkosten durch niedrigere Zinsen potenziell reduziert werden können. Anpassbare Zinsen bieten zunächst niedrigere Raten, bergen jedoch das Risiko zukünftiger Zinssteigerungen, falls die Ratenänderungsperiode abläuft.
Insgesamt könnte der gegenwärtige Moment ein vergleichsweise günstiger Zeitpunkt für den Erwerb eines Hauses sein.