Zinsentzückung: US-Hypothekenzinsen auf Talfahrt

Inmitten einer Flut positiver Wirtschaftsdaten erleben amerikanische Hauskäufer eine Erleichterung: Bereits in der dritten Woche in Folge sinken die Hypothekenzinsen. Laut einer Analyse von Freddie Mac ist der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Hypotheken auf 6,6% gesunken, nachdem er eine Woche zuvor noch bei 6,69% lag. Auch für 15-jährige Hypotheken gab es einen Rückgang von 5,96% auf 5,84%. Diese Entwicklung hat das Interesse potenzieller Hauskäufer gestärkt. Dies liegt nicht zuletzt an den sinkenden Zinsen, kombiniert mit stabilem Einkommenswachstum und einem dynamischen Aktienmarkt, wie Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, erklärt. Dennoch bleiben die Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit von Immobilien bestehen, was den Optimismus etwas dämpft. Für einige Hausbesitzer hat der sinkende Zinssatz spannende Refinanzierungsmöglichkeiten eröffnet. Die Nachfrage nach der Umfinanzierung von Hypotheken stieg um satte 27% gegenüber der Vorwoche, wie die Mortgage Bankers Association berichtet. Diese Zahl berücksichtigt allerdings den Thanksgiving-Feiertag. Gleichzeitig verzeichneten Anträge auf neue Hypotheken zur Hausfinanzierung einen Rückgang von 4%, was nach mehreren Wochen zunehmender Zahlen eine Überraschung war. Die jüngsten Verbraucherpreisindex-Daten für November, veröffentlicht am Mittwoch, zeigen einen Preisanstieg von 2,7% im Jahresvergleich, während der Großhandelspreisindex um 3% zulegte. Diese Entwicklung wird von steigenden Eipreisen beeinflusst. Trotz dieser Preissteigerungen halten Marktexperten fest an der Erwartung, dass die Federal Reserve bei ihrer nächsten Sitzung die Leitzinsen um 25 Basispunkte senken wird. Die Wahrscheinlichkeit hierfür liegt laut CME FedWatch bei beeindruckenden 98%. Obgleich die Entscheidungen der Fed nicht direkt auf die Hypothekenzinsen einwirken, beeinflussen sie dennoch die Erwartungshaltung und damit die zukünftige Ausrichtung dieser Sätze. Ein tiefergehendes Verständnis dafür, wie die Entscheidungen der Federal Reserve Hypothekenzinsen beeinflussen, könnte sich für Anleger als gewinnbringend erweisen.