Der Immobilienmarkt in Winnebago County verzeichnete im Oktober einen bemerkenswerten Anstieg der mittleren Angebots-Preise für Häuser. Mit 216.950 Dollar lagen sie um 8,5 % höher als im Vormonat. Gegenüber dem Oktober des Vorjahres entspricht dies sogar einem Anstieg von 18,9 %. Diese Zahlen basieren auf einer Datenanalyse von Realtor.com und betreffen ausschließlich zum Verkauf stehende Objekte in Winnebago County.
Insbesondere bei den Quadratmeterpreisen zeigt sich eine deutliche Entwicklung: Der Preis pro Quadratmeter betrug nun 116 Dollar, was eine Steigerung von 11,8 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Die Nachfrage scheint ungebrochen, denn die Verweilzeit von Angeboten auf dem Markt liegt aktuell bei einem Medianwert von nur 28 Tagen, verglichen mit dem nationalen Median von 58 Tagen.
Während die Anzahl neu gelisteter Immobilien im Oktober um 12,4 % stieg, spiegelt sich diese Dynamik nicht im gesamten Markt wider. Die Statistiken umfassen hauptsächlich bestehende Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Stadthäuser, während Neubauten und ausstehende Verkäufe größtenteils unberücksichtigt bleiben.
Der Immobilienmarkt im Großraum Rockford zeigt sich ähnlich lebhaft mit einem Preisanstieg auf 231.500 Dollar. Auch Illinois erlebt vergleichbare Trends, jedoch mit einem leichten Preisrückgang auf 317.450 Dollar. Im nationalen Vergleich liegt der Medianpreis bei 424.950 Dollar, ebenfalls mit einem leichten Rückgang.
Experten betonen die Aussagekraft der mittleren Preise, welche als zentraler Indikator für Marktentwicklungen angesehen werden. Im Gegensatz zum Durchschnittspreis, der durch Extremwerte verzerrt werden kann, bietet der Median eine differenzierte Sicht auf den Immobiliensektor.
Diese Analyse wurde von Ozge Terzioglu im Rahmen des USA TODAY Network erstellt, wobei lokale Varianten der Geschichte auf verschiedenen Nachrichtenseiten veröffentlicht werden.