Der Immobilienmarkt in Winnebago County zeigt eine bemerkenswerte Dynamik. Im August wurde das mittlere Eigenheim für 329.900 USD gelistet, was einen Rückgang von 5,4 % im Vergleich zum Vormonat (373.575 USD) darstellt. Gegenüber August 2023 ist der Medianpreis zudem um 1,7 % von 335.550 USD gesunken. Die präsentierten Statistiken beziehen sich ausschließlich auf zum Verkauf angebotene Immobilien und nicht auf bereits verkaufte Häuser.
Der durchschnittliche Wohnraum der zum Verkauf stehenden Immobilien in Winnebago County betrug 1.829 Quadratfuß, bei einem Preis von 176 USD pro Quadratfuß – ein Anstieg von 10,6 % seit August 2023. Die Angebotsdauer verkürzte sich erheblich, mit einer mittleren Listungszeit von 29 Tagen im Vergleich zum nationalen Median von 53 Tagen. Im Vormonat lag die mittlere Angebotsdauer bei lediglich 18 Tagen.
Im August wurden etwa 204 neue Immobilien auf den Markt gebracht, was einem Anstieg von 17,2 % gegenüber den 174 neuen Angeboten im August 2023 gleichkommt. Es ist zu beachten, dass die von Realtor.com ausgewiesenen Medianpreise möglicherweise viele oder sogar die meisten Immobilien eines Marktes ausschließen.
In Wisconsin lag der Medianpreis bei 389.900 USD und damit leicht unter dem Niveau des Vormonats. Eine zum Verkauf stehende Immobilie in Wisconsin hatte durchschnittlich 1.825 Quadratfuß und kostete 206 USD pro Quadratfuß.
National betrachtet betrug der Medianpreis 429.990 USD, was ebenfalls einen leichten Rückgang im Vergleich zum Vormonat darstellt. Medianhäuser in den USA wiesen eine durchschnittliche Wohnfläche von 1.853 Quadratfuß und einen Preis von 228 USD pro Quadratfuß auf.
Der Gebrauch des Medianwerts anstelle des Durchschnittswerts für Immobilienpreise bietet laut Experten eine genauere Markteinschätzung, da der Durchschnitt durch besonders hohe oder niedrige Preise verzerrt werden kann.