Verwaltet von US-Bankruptcy Judge Christopher Lopez, hat der Krankenhausbetreiber Steward Health Care eine bedeutende Einigung mit seinem Vermieter, Medical Properties Trust (MPT), erzielt. Dank dieser Einigung kann Steward den Verkauf seiner Krankenhausbetriebe trotz laufender Insolvenzverfahren fortsetzen.
Eine kürzlich genehmigte Transaktion ermöglicht den Verkauf dreier Krankenhäuser in Florida für insgesamt 439 Millionen US-Dollar. Diese Lösung klärt die langanhaltende und konfliktreiche Auseinandersetzung zwischen Steward und MPT über die zukünftige Aufteilung der Verkaufserlöse. Zuvor hatte Steward MPT verklagt, aber im Rahmen der neuen Vereinbarung werden beide Parteien auf potenzielle Ansprüche verzichten.
Das Abkommen beinhaltet, dass MPT auf wesentliche Mietverpflichtungen verzichtet, wodurch Steward seine Klinikbetriebe an neue Betreiber übergeben kann, ohne zusätzliche Betriebskosten und Rechtsstreitigkeiten befürchten zu müssen. Ray Schrock, der Unternehmensanwalt von Steward, bestätigte, dass die Übertragung der Krankenhäuser dazu beitragen wird, erhebliche Betriebskosten zu vermeiden und kostspielige rechtliche Auseinandersetzungen abzuwenden.
Des Weiteren erklärte Schrock, dass das Unternehmen weiterhin daran arbeiten werde, die Vereinbarung mit den Stakeholdern abzuschließen. Judge Lopez wird voraussichtlich noch in diesem Monat eine endgültige Entscheidung über die Genehmigung des Deals treffen.
Die Vereinbarung betrifft insgesamt 23 Krankenhäuser, die nach dem Verkauf weiterhin betrieben werden sollen. MPT hat Mietverträge mit vier Betreibern für den Betrieb von 15 Krankenhäusern in mehreren Bundesstaaten arrangiert. Diese neuen Betreiber haben ihre Tätigkeit am 11. September aufgenommen, wobei MPT erwartet, bis zum vierten Quartal 2026 jährlich etwa 160 Millionen US-Dollar an stabilisierten Mieteinnahmen zu erzielen.
Um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten, hat sich MPT dazu verpflichtet, die Mietzahlungen für die 15 Immobilien bis Ende dieses Jahres zu verschieben. Ab Anfang nächsten Jahres sollen Zahlungen beginnen, die etwa die Hälfte der vollständig stabilisierten Miete bis Ende nächsten Jahres erreichen und bis zum vierten Quartal 2026 vollständig stabilisiert sein sollen.
Im vergangenen Monat erhielt Steward die Genehmigung von Judge Lopez für den Verkauf seines Ärztenetzwerks, Stewardship Health, an die Rural Healthcare Group für 245 Millionen US-Dollar.