Im Oktober gab es auf dem Häusermarkt von Wayne County interessante Entwicklungen. Die mediane Listungspreis für Wohnhäuser sank auf 273.475 Dollar, was einem Rückgang von 2,7 % im Vergleich zum Vormonat entspricht. Dennoch zeigt der Vergleich mit Oktober 2023 einen Anstieg von 2,3 %, was den Aufwärtstrend des Vorjahres widerspiegelt.
Bemerkenswert ist die Schnelligkeit, mit der die Immobilien in Wayne County von den Listen verschwinden. Der Median der Tage, die ein Objekt auf dem Markt verbleibt, beträgt 37 Tage, während der nationale Median bei 58 Tagen liegt. Zwar blieb das Angebot an neu gelisteten Objekten nahezu stabil, doch stieg es um 4,3 % im Vergleich zum Vorjahr.
Im benachbarten Metro-Gebiet Wooster sank der Medianpreis für Häuser minimal auf 272.975 Dollar. Im Bundesstaat Ohio lag der Medianpreis für ein Wohnobjekt bei 269.200 Dollar, während der landesweite Medianpreis auf 424.950 Dollar fiel. Diese Zahl verdeutlicht den größeren nationalen Trend, der gen Süden zeigt.
Immobilienbilanzen bieten nur einen begrenzten Einblick, da Neubauten und schwebende Verkäufe ausgeschlossen werden. Doch der mediane Preis vermittelt ein klareres Bild der Marktbedingungen als der Durchschnittspreis, der durch extreme Werte verzerrt werden könnte.