Immobilieninvestitionen sind eine wirkungsvolle Methode, um eine weitere Einkommensquelle zu schaffen und das bestehende Portfolio zu diversifizieren. Doch es bedarf Geduld und Hingabe, um daraus eine wirklich lukrative Einnahmequelle zu machen.
Während der Arbeitsjahre erscheint das Investieren in Immobilien für viele Menschen weder realisierbar noch sinnvoll. Nach der Pensionierung könnte hingegen genau der richtige Zeitpunkt gekommen sein, um damit zu beginnen.
Ein passives Einkommen zu erzielen, muss nicht schwierig sein. Sie könnten schon nächste Woche starten.
Mit Eintritt in den Ruhestand haben Sie wahrscheinlich weniger Schulden, ein beachtliches finanzielles Polster und wissen, wie man mit weniger auskommt. Dies bedeutet, dass plötzlich mehr liquide Mittel zur Verfügung stehen, die für Immobilieninvestitionen genutzt werden können. Laut Kathleen Peddicord, CEO und Gründerin von Live and Invest Overseas, bietet der Ruhestand durch Ersparnisse und Cashflow ideale Voraussetzungen für Immobilieninvestitionen.
Darüber hinaus steht nun mehr Zeit zur Verfügung, um sich intensiv mit Immobilien zu beschäftigen. Das schließt alle Aspekte vom Besitz über die Renovierung bis hin zur Verwaltung von Mietobjekten und Mietern ein, die regelmäßig Gewinne abwerfen können.
Laut Chad Breeden, Gründer von Sentry Real Estate, haben Rentner zudem mehr Geduld und Zeit, um klügere Entscheidungen zu treffen und bessere Renditen zu erzielen. Mit bereits ein oder zwei Mietobjekten lässt sich ein zuverlässiger passiver Einkommensstrom generieren, der das festgelegte Einkommen, die Pension oder die Ersparnisse ergänzen kann.
Das Investieren in Immobilien bietet nicht nur finanzielle Vorteile sondern auch Flexibilität. Breeden betont, dass Anlageimmobilien finanzielle Wachstumschancen und zahlreiche Lebensstiloptionen eröffnen.
Ein weiteres Argument ist, dass Immobilieninvestitionen auch als bereichernde Beschäftigung dienen können. Paul Gabrail von Everything Money sieht hierin eine Möglichkeit, sich zu engagieren und gleichzeitig ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.
Laut Nathan Miller, Präsident von Rentec Direct, bieten Immobilien oft vergleichbare oder sogar höhere Renditen als andere Altersvorsorgeanlagen und sind weniger volatil.
Der steuerliche Vorteil ist ebenfalls nicht zu unterschätzen. Immobilieninvestitionen können durch Abschreibungen andere Einkommen steuerlich kompensieren, wie Gabrail erläutert.
Langfristig können Immobilieninvestitionen auch zum Aufbau eines Vermächtnisses beitragen. Sie können diese an Ihre Kinder oder Enkel weitergeben und sie in das Management involvieren.
Seamus Nally, CEO von TurboTenant, betont, dass eine Investition in Immobilien nach der Pensionierung es ermöglicht, sich intensiver um die Objekte zu kümmern und somit maximalen Profit zu erzielen.
Wer plant, ins Ausland zu ziehen, kann durch den Erwerb von Immobilien in anderen Ländern zusätzlich von der Diversifizierung seines Portfolios profitieren. Dies kann dazu beitragen, Vermögenswerte außerhalb der USA in Sicherheit zu bringen, wie Peddicord anmerkt.