Die Durchschnittszinsen für eine 30-jährige Hypothek in den USA haben sich diese Woche leicht gesenkt, bleiben jedoch nahe der 7%-Marke, nachdem sie in den letzten Wochen überwiegend gestiegen waren.
Laut dem Hypothekenfinanzierer Freddie Mac fiel der Zinssatz von 6,84% in der Vorwoche auf 6,81%. Im Vergleich zum Vorjahr, als der Satz durchschnittlich 7,22% betrug, ist dies ein Rückgang.
Die Kosten für 15-jährige Festhypotheken, die bei Hausbesitzern, die ihre Hypothek zu einem niedrigeren Satz refinanzieren möchten, beliebt sind, stiegen in dieser Woche. Der Durchschnittszins erhöhte sich von 6,02% auf 6,1%. Vor einem Jahr lag er bei durchschnittlich 6,56%, so Freddie Mac.
Hypothekenzinsen werden durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst, unter anderem durch die Rendite der 10-jährigen US-Staatsanleihen. Diese dient Kreditgebern als Orientierung bei der Preisgestaltung von Wohnungsbaukrediten. Nachdem die Rendite in der vergangenen Woche überwiegend bei 4,4% lag und im September noch unter 3,70%, hat sie sich diese Woche beruhigt und stand am Mittwochmittag bei 4,23%.
Aufgrund der erhöhten Hypothekenzinsen und steigender Immobilienpreise bleibt der Erwerb von Wohneigentum für viele potenzielle Käufer unerschwinglich. Die Hausverkäufe in den USA steuern auf das schlechteste Jahr seit 1995 zu.