Überraschendes Wachstum am britischen Immobilienmarkt trotz Herausforderungen

Der britische Immobilienmarkt zeigte sich zum Ende des Jahres 2024 unerwartet stabil, nachdem die Bausparkasse Nationwide im Dezember einen Anstieg der Hauspreise um 0,7 % verzeichnete. Mit einem landesweiten Durchschnittspreis von 269.426 Pfund erreichten die Hauspreise ein Niveau, das um 4,7 % höher liegt als im Dezember 2023 und knapp unter dem Allzeithoch vom Sommer 2022. Alle Regionen der UK verzeichneten im Jahresverlauf ein Wachstum, wobei Nordirland als Spitzensegment für das zweite Jahr in Folge hervorsticht. Dort stiegen die Preise um beeindruckende 7,1 %. Robert Gardner, Chefvolkswirt bei Nationwide, äußerte sich zuversichtlich über die Widerstandsfähigkeit der Immobilienmärkte und erklärte, dass die Aktivität auf dem Hypothekenmarkt und die Hauspreise trotz der anhaltenden Erschwinglichkeitsprobleme für potenzielle Käufer überraschend robust geblieben seien. Er wies jedoch darauf hin, dass bevorstehende Änderungen der Stempelsteuer zu Volatilität führen könnten, da Käufer versuchen könnten, ihre Käufe vorzuziehen, um zusätzliche Steuern zu vermeiden. Dies könnte zu einem Anstieg der Transaktionen in den ersten drei Monaten des Jahres 2025 führen, gefolgt von möglichen Schwächen in den darauf folgenden drei bis sechs Monaten, ähnlich wie bei früheren Änderungen der Stempelsteuer. Währenddessen starteten die asiatischen Märkte mit erheblichen Verlusten ins neue Jahr. Der Hang Seng-Index in Hongkong fiel um 2 %, und der Shanghai Composite verlor sogar 2,8 %, nachdem der Caixin-Einkaufsmanagerindex für das verarbeitende Gewerbe in China im Dezember mit 50,5 unter den Erwartungen blieb. Auch der FTSE 100 steht zu Beginn des neuen Jahres unter einem düsteren Stern, nachdem er im verkürzten Handel am Dienstag um 0,6 % zulegen konnte. Dennoch beendete der Leitindex das Jahr 2024 mit einem Anstieg von 5,7 % bei einem Schlussstand von 8173,02 Punkten. Trotz eines schwächelnden Dezembers konnte der Dow Jones Industrial Average das Jahr mit einem Plus von 13 % abschließen, während der S&P 500 um beachtliche 24 % zulegte.