In einer überraschenden Wendung haben zwei der größten Hypothekengeber, Barclays und Halifax, ihre Zinssätze erhöht, was sowohl Kreditnehmer als auch Ersterwerber vor neue Herausforderungen stellt. Barclays kündigte an, dass die meisten ihrer Kauf- und Refinanzierungsangebote ab morgen um 0,2% steigen werden. Damit bietet das Finanzinstitut keine Raten unter 4% mehr an, ausgenommen ein fünfjähriges Festzinsangebot für Käufer mit mindestens 40% Anzahlung, dessen Satz von 3,76% auf 3,96% angehoben wird. Alle zweijährigen Festzinsangebote liegen nun über 4%, mit dem niedrigsten Satz exklusiv für Barclays Premier-Kunden, der von 3,87% auf 4,07% steigt.
Gleichzeitig kündigte Halifax, der größte Hypothekengeber des Landes, an, die Zinssätze für seine Zwei- und Fünfjahres-Refinanzierungsprodukte um 0,11% bis 0,24% zu erhöhen, ebenfalls mit Wirkung ab morgen. Auch andere führende Kreditgeber wie Santander und NatWest haben in den vergangenen Tagen ihre günstigsten Angebote zurückgezogen, was darauf hindeutet, dass die Zeiten der „unter 4“-Angebote vorerst vorbei sein könnten.
Diese Entwicklungen folgen auf einen starken Anstieg der Anleihenrenditen, die zur Preisgestaltung von Festzinsangeboten herangezogen werden, da die City zunehmend beunruhigt über das Budget und das Risiko steigender Verschuldung war. Zu Beginn dieser Woche stieg die Rendite der 10-jährigen Benchmark-Anleihe um etwa ein halbes Prozent von 3,75% im September auf 4,25%, sank jedoch wieder leicht auf etwa 4,1% aufgrund besser als erwarteter Lohn- und Inflationszahlen, die Hoffnungen auf zwei Zinssenkungen der Bank of England bis Weihnachten weckten.
Früher hatten die Kreditgeber sich bemüht, die Zinssätze zu senken, um durch einen Preiswettbewerb die Nachfrage von weiterhin vorsichtigen Käufern zu stimulieren.