Die Zinssätze für 15-jährige Hypothekendarlehen lagen seit Mitte Februar zwischen 6 % und 6,5 %. Doch im August zeichnete sich ein Wandel ab: Die Raten fielen innerhalb weniger Wochen um fast 40 Basispunkte.
Diese niedrigeren Zinssätze bedeuten eine höhere Erschwinglichkeit beim Kauf eines Eigenheims und können die langfristigen Zinszahlungen auf Ihre Hypothek erheblich reduzieren. Durchschnittlich liegt der 15-Jahres-Hypothekenzins laut Daten des staatlich geförderten Unternehmens Freddie Mac derzeit bei 5,62 %. Dies entspricht etwa dem Wert der Vorwoche von 5,66 %, ist jedoch deutlich niedriger als das Juli-Hoch von 6,25 % und signifikant unter dem Wert von 7,03 % vom letzten Herbst. Auch im Vergleich zum 52-Wochen-Durchschnitt von 6,28 % ist der aktuelle Satz erfreulich niedrig.
Die gegenwärtigen 15-Jahres-Zinssätze haben spürbare Auswirkungen auf die monatlichen Zahlungen eines Hypothekendarlehens. Bei heutigen Zinsen würden Sie monatlich etwa 308 $ im Vergleich zum 12-Monats-Hoch und 187 $ im Vergleich zum 52-Wochen-Durchschnitt sparen. Behalten Sie jedoch im Auge, dass diese Beträge sich nur auf Zins- und Tilgungszahlungen beziehen und keine weiteren Kosten wie Hausratversicherung, Grundsteuern oder Hypothekenversicherung umfassen, die sich im Laufe der Zeit verändern können.
Aktuelle Daten von Zillow unterstreichen diesen Trend: Die Zinsen für 15-jährige Festzinsdarlehen sind um vier und die für 15-jährige Refinanzierungsdarlehen um 34 Basispunkte gesunken. Im Durchschnitt haben sich die 15-Jahres-Zinssätze um sieben Basispunkte reduziert, und die Refinanzierungszinsen für 15-jährige VA-Darlehen sind sogar um 43 Basispunkte gefallen.
Obwohl das 15-Jahres-Darlehen nicht für jeden geeignet ist, bietet es potenziellen Hauskäufern bestimmte Vorteile. Es lohnt sich, die Vor- und Nachteile abzuwägen, bevor man sich für ein solches Darlehen entscheidet. Es ist auch wichtig zu beachten, dass die Zinssätze regional unterschiedlich sein können und von Faktoren wie dem Standort, der Kreditwürdigkeit und der Darlehenssumme abhängen.
Die Verwendung eines Hypothekenmaklers kann ebenfalls hilfreich sein. Diese unabhängigen Fachleute vergleichen verschiedene Kreditgeber, Darlehensprogramme und Zinssätze, um das beste Angebot für Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zu finden. Dies kann besonders nützlich sein, um sicherzustellen, dass man den besten verfügbaren Zinssatz erhält.
Zusammengefasst: Ein 15-Jahres-Darlehen kann, trotz höherer monatlicher Zahlungen, langfristig weniger Zinsen kosten als ein 30-Jahres-Darlehen.