Wenn der Ruhestand näher rückt, beschäftigen sich viele Menschen nicht nur mit der Frage, ob sie weiterhin in Teilzeit arbeiten, sondern auch mit Themen wie die Inanspruchnahme der Sozialversicherung und der Wohnsituation. Für Eigenheimbesitzer eröffnet sich hierbei eine besondere Chance: Ihr Immobilieneigentum kann eine finanzielle Ressource darstellen, die diverse Vorzüge mit sich bringt.
Der Verkauf des Eigenheims kann wertvolle Liquidität freisetzen, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, wie zum Beispiel für Investitionen oder einfach zur Verbesserung des Cashflows. Mit diesen zusätzlichen Mitteln könnte sogar ein kleineres, erschwinglicheres Eigenheim erworben werden, solange keine neuen, schwer zu bewältigenden Verbindlichkeiten eingegangen werden.
Der Immobilienexperte Mazzarella weist darauf hin, dass der ideale Fall darin besteht, das Eigenheim zu verkaufen und in ein günstigeres Objekt zu ziehen. Ein solcher Schritt schafft unter Umständen die Möglichkeit, die neue Immobilie ohne Hypothek zu finanzieren. Zusätzlich könnten durch den Umzug in eine Region mit geringeren Lebenshaltungskosten und besseren Steuersätzen erhebliche Einsparungen erzielt werden.
Ein weiterer Aspekt ist die Zukunftssicherheit. Ältere Menschen, die ihr Zuhause altersgerecht gestalten müssen, stünden vor potenziell kostspieligen Renovierungen. Der Verkauf und der Kauf einer bereits geeigneten Immobilie könnten diese Ausgaben vermeiden. Tatsächlich verlagern sich die Ausgaben von Rentnern häufig vom Abbezahlen einer Hypothek hin zu Erhalt und Renovierung des Hauses.
Für Reisefreudige kann der Verkauf des Eigenheims zudem Freiheit schaffen. Anstatt an einen festen Ort gebunden zu sein, eröffnet das gemietete Wohnen in verschiedenen Regionen neue Erfahrungen.
Mazzarella betont auch eine weit verbreitete Strategie: Viele arbeiten hart daran, die Hypothek so schnell wie möglich abzuzahlen, wodurch jedoch ein großer Teil des Vermögens im Eigenheim gebunden bleibt. Der früherer Verkauf der Immobilie kann daher eine sinnvolle Option sein, um finanzielle Flexibilität zu gewinnen.
Letztlich gibt es viele potenzielle finanzielle Vorteile, die der Verkauf des Eigenheims vor der Rente bieten kann. Diese können dazu beitragen, den Ruhestand einfacher und angenehmer zu gestalten, auch wenn emotionale oder sentimentale Gründe für ein Behalten des Hauses sprechen.