Das Interesse an Büroflächen nimmt rasant zu, und mit ihm steigt auch die Belegungsrate der betroffenen Immobilien stark an. Ein immenser Finanzierungsplan in Höhe von INR 6.000 Crores soll das Wachstum im Immobiliensektor weiter beschleunigen. Diesen Betrag plant das Unternehmen in den nächsten vier bis fünf Monaten in den Erwerb neuer Grundstücke zu investieren, um das bestehende Portfolio zu erweitern und neue Projekte zu starten, so Vikas Oberoi, Executive Chairman und Managing Director.
Für das laufende Geschäftsjahr steht ein beeindruckendes Launch-Pipeline-Programm in den Startlöchern. In Goregaon und Borivali sollen zwei Türme, in Thane ebenfalls zwei Projekte bereit zum Launch sein. Trotz starker Nachfrage bleibt das Unternehmen flexibel in der Festlegung der genauen Starttermine, wie Oberoi betont.
Neben der Fokussierung auf die Mumbai Metropolitan Region (MMR) plant das Unternehmen zudem den Ausbau in andere Gebiete wie den National Capital Region (NCR). Ein Projekt in Gurgaon befindet sich bereits in der Entwurfs- und Genehmigungsphase mit einem geplanten Start im kommenden Geschäftsjahr.
Das Sky City Mall-Projekt in Borivali schreitet gut voran. Geplant ist die Eröffnung für Mitte Dezember oder Januar mit einer angestrebten Belegungsrate von 80-90 % innerhalb von zwei bis drei Quartalen nach der Inbetriebnahme. Der Markt für Projekte und Grundstücke zeigt eine stabile Preisentwicklung, und vor allem das strategisch bepreiste Thane-Projekt wurde positiv aufgenommen.
Ein weiteres Projekt ist die Entwicklung des Nirmal Lifestyle Land, wo sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte geplant sind. Oberoi betont, dass trotz hoher Nachfrage der richtige Zeitpunkt für neue Projektstarts entscheidend bleibt, um Preise und Nachfrage optimal zu maximieren.
Die Umsatzrealisierung für das Three Sixty West hängt von bestimmten zeitlichen Kriterien ab, beispielsweise dem Shradh-Periodeneinfluss, jedoch wird erwartet, die Umsätze im nächsten Quartal zu erkennen, so Saumil Daru, Chief Financial Officer.