Neue Daten von Realtor.com zeigen, dass im Mai die Immobilienpreise in Tuscaloosa County einen bemerkenswerten Anstieg verzeichneten. Die Medianpreise für verkaufte Häuser lagen mit 250.000 USD deutlich höher als die 239.900 USD im Vormonat und markierten ein Plus von 4,2 Prozent.
Im Vergleich zum Mai 2023 stiegen die Medianpreise sogar um 8,7 Prozent, von damals 230.000 USD auf nun 250.000 USD. Besonders bemerkenswert ist der Preisanstieg bei Einfamilienhäusern. Hier lag der Medianpreis bei 252.700 USD, was einen Zuwachs von 5,5 Prozent gegenüber dem April (239.500 USD) darstellt. Seit Mai 2023 sind die Preise um 4,4 Prozent von 242.000 USD gestiegen.
Ein bemerkenswertes Detail: Dreizehn Einfamilienhäuser wurden im Mai für eine Million USD oder mehr verkauft, verglichen mit sechs solcher Verkäufe im Mai 2023.
Demgegenüber erlebten Eigentumswohnungen und Stadthäuser im Mai einen Preisrückgang von 22,4 Prozent auf einen Median von 207.500 USD, verglichen mit 267.250 USD im April. Allerdings lag der Medianpreis von Eigentumswohnungen und Stadthäusern im Vergleich zu Mai 2023 mit 9,5 Prozent höher (189.500 USD).
Die Anzahl der aufgezeichneten Verkäufe in Tuscaloosa County stieg im Vergleich zum Mai 2023 um 5,5 Prozent von 328 auf 346. Der Gesamtwert der Verkäufe belief sich auf 113,4 Millionen USD.
Ein ähnlicher Trend ist auch in ganz Alabama zu beobachten. Die Medianpreise für Häuser stiegen im Mai um 6,3 Prozent auf 235.000 USD, verglichen mit 221.019 USD im April. Im Staat wurden insgesamt 6.744 Verkäufe verzeichnet, was einem Rückgang von 5,4 Prozent im Vergleich zu den 7.125 Verkäufen im Mai 2023 entspricht.
Der Gesamtwert der Wohnungsverkäufe in Alabama stieg um 21,8 Prozent von 2 Milliarden USD im April auf 2,5 Milliarden USD im Mai. Bemerkenswert ist, dass 4,21 Prozent der Wohnungsverkäufe im Mai 2023 für mindestens eine Million USD über die Bühne gingen, verglichen mit 2,4 Prozent im Mai 2023.
Im landesweiten Kontext stiegen die Preise für Einfamilienhäuser um 8 Prozent auf 234.082 USD im Mai, verglichen mit 216.729 USD im April. Im Vergleich zu Mai 2023 stiegen die Preise um 3,1 Prozent von 227.029 USD.
Gleichzeitig sanken die Preise für Eigentumswohnungen und Stadthäuser um 2,4 Prozent von 275.000 USD im April auf 268.450 USD im Mai. Dies stellt einen Rückgang von 9,3 Prozent im Vergleich zum Mai 2023 (296.000 USD) dar.