Die Immobilienlandschaft in Allegan County zeigt trotz der Abkühlung auf dem nationalen Immobilienmarkt eine bemerkenswerte Dynamik. So stieg der Medianlistenpreis eines Hauses im Oktober auf 425.100 US-Dollar, was einem leichten Anstieg von 0,6 % gegenüber dem Vormonat entspricht. Im Jahresvergleich liegt der Zuwachs gar bei 3,1 %, basierend auf den erhobenen Daten von Realtor.com.
Obwohl diese Preise lediglich die Listings und nicht die verkauften Immobilien widerspiegeln, ist der offerierte Quadratmeterpreis mit 211 US-Dollar um 2,2 % im Vergleich zum Vorjahresmonat gesunken. Die Häuser sind im Median 2.025 Quadratfuß groß. Trotz dieser Kostenentwicklung werden Immobilien in der Region zügig vermittelt. Während der landesweite Median bei 58 Tagen auf dem Markt lag, waren es in Allegan County lediglich 48 Tage. Der Vergleich mit dem Vormonat zeigt eine langsame Erhöhung der Verweildauer, die bei 44 Tagen lag.
Im Oktober wurden in Allegan County 158 neue Immobilien gelistet, was eine bemerkenswerte Steigerung von 31,7 % im Vergleich zu den 120 neuen Listings vom Oktober des Vorjahres darstellt. National gesehen lag der Medianpreis in den USA bei 424.950 US-Dollar, mit einem Durchschnittsmaß von 1.835 Quadratfuß und einem Quadratmeterpreis von 226 US-Dollar. Der Vergleich zum Holland Metro Area zeigt, dass dort die Medianpreise auf 422.625 US-Dollar fielen, wobei die durchschnittliche Immobilie 1.960 Quadratfuß groß ist bei 217 US-Dollar pro Quadratmeter.
Die Daten von Realtor.com, die Grundlage für diesen Bericht sind, bilden jedoch nur einen Teil des gesamten Marktes ab, da neu gebaute oder in Verhandlung befindliche Verkäufe häufig unberücksichtigt bleiben. Dennoch gilt der Medianpreis als wertvoller Indikator für die Marktverhältnisse, da er weniger verzerrungsanfällig ist als der Durchschnittspreis, der durch extreme Werte beeinflusst werden könnte.