Diese Woche hat die durchschnittliche Verzinsung für 30-jährige Hypothekendarlehen in den USA einen Aufschwung erlebt und liegt nun bei leicht über 7 Prozent. Dies markiert den höchsten Stand in den letzten acht Monaten. Gemäß Angaben des Hypothekenkäufers Freddie Mac stieg der Satz auf 7,04 Prozent und ist damit höher als der Vorwochenwert von 6,93 Prozent. Vor einem Jahr lag der Durchschnitt bei 6,6 Prozent. Die Zinserhöhungen dauern nun schon seit fünf aufeinanderfolgenden Wochen an.
Auch die Finanzierungskosten für 15-jährige Festhypotheken, die bei Hausbesitzern, die ihre Hypothek zu einem niedrigeren Satz refinanzieren möchten, beliebt sind, sind gestiegen. Der here Satz erhöhte sich auf 6,27 Prozent, verglichen mit 6,14 Prozent in der Vorwoche. Im Vorjahr lag der Wert bei 5,76 Prozent, wie Freddie Mac berichtete.
Dieser Anstieg der Hypothekenzinsen spiegelt eine Erhöhung der Anleihenrenditen wider, die Kreditgeber zur Preisgestaltung heranziehen, insbesondere die Rendite der 10-jährigen US-Staatsanleihe. Diese Rendite hat sich von 3,62 Prozent Mitte September auf 4,61 Prozent bis zum Donnerstagmittag erhöht. Die hohen Hypothekenzinsen können bei Kreditnehmern monatlich mehrere hundert Dollar mehr an Kosten verursachen und haben potenzielle Hauskäufer entmutigt. Dies verlängert die bereits seit 2022 anhaltende Flaute im nationalen Immobilienverkauf.
Auch wenn die Verkaufszahlen für bereits bewohnte Häuser in den USA im November das zweite Mal in Folge gestiegen sind, ist der Immobilienmarkt auf dem Weg, das Jahr 2024 als das schlechteste Verkaufsjahr seit 1995 abzuschließen. Nächste Woche werden die vollständigen Verkaufsdaten für das Gesamtjahr erwartet.
Die aktuelle Hypothekenrate ist die höchste seit dem 9. Mai, als sie bei 7,09 Prozent lag. Die Zinsen steigen, seit die Federal Reserve letzten Monat ankündigte, dass sie ihre Leitzinsen dieses Jahr nur noch zweimal anheben wolle, gegenüber ursprünglich vier vorgesehenen Erhöhungen im September. Die Fed bremst die Zinssenkungen aus, da die Inflation nach wie vor hartnäckig über dem 2-Prozent-Ziel der Zentralbank liegt, obwohl sie von ihrem Höhepunkt Mitte 2022 gesunken ist. Ökonomen sind zudem besorgt, dass die Wirtschaftspolitik des designierten Präsidenten Donald Trump, insbesondere sein Vorhaben, die Zölle auf Importe drastisch zu erhöhen, die Inflation anheizen könnte.