Inmitten herausfordernder wirtschaftlicher Rahmenbedingungen meldete das in Südkalifornien verwurzelte Unternehmen Rexford Industrial Realty für das dritte Quartal 2024 bemerkenswerte Ergebnisse. Die kreative Ausrichtung und die strategische Immobiliensubstitution halfen, die Projektionen zu übertreffen. Getrieben von der Resilienz regionaler Konsummuster erzielte das Unternehmen einen Anstieg der FFO je Aktie um 5,4 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Quote der vermieteten Flächen im Portfolio blieb konstant hoch bei 97,6 %. Die Nachfrage im industriellen Infill-Markt Südkaliforniens zeigt eine stabile Tendenz.
Gleichzeitig wurde das verbleibende Investitionspotenzial geschickt genutzt: Tätigungen im Wert von 60 Millionen US-Dollar wurden im Quartal abgeschlossen, gefolgt von weiteren 70 Millionen US-Dollar nach Quartalsende. Diese Investitionen versprechen überzeugende Erträge mit stabilisierten unverschuldeten Renditen um 5,9 %. Trotz allgemeiner Marktschwächen wurde ein positiver Nettoflächenabsatz von 394.000 Quadratmetern erreicht, was einen herausragenden Leistungsbeweis im Vergleich zum Gesamtmarkt darstellt.
Besonders spannend für Investoren sind die Hinweise auf erwartetes Wachstum: Trotz der Erholung von pandemiebedingtem Mietwachstum bleibt eine solvente Dynamik mit einer 34-prozentigen Cash-NOI-Wachstumsprognose erhalten. Ebenso stärkt eine robuste Liquiditätslage von 1,7 Milliarden US-Dollar, ohne fällige Schulden bis Mitte 2026, die Wachstumspläne des Unternehmens.
Rexford Industrial bleibt strategisch positioniert, um von der Erholung und dem langfristigen Wachstum des südkalifornischen Markts zu profitieren und hält optimistisch an seinem Kurs fest. Diese Ergebnisse unterstreichen die Fähigkeit von Rexford, seinen Markt durch Londoner Nebel zu navigieren und Chancen zielgerichtet zu nutzen.