Rückkehr der Eigenheimkäufer: Immobilienmarkt erlebt Wiederbelebung

Die Eigenheimkäufer sind zurück auf dem Markt und treiben die Anträge für Hypothekenkäufe um beeindruckende 52 Prozent im Vergleich zum Vorjahr in die Höhe. Dies ist auf den Rückgang der Zinsen infolge der Zinssenkungen der Federal Reserve zurückzuführen. Aktuellen Daten der Mortgage Bankers Association zufolge spiegelt dieser Anstieg die aufgestaute Nachfrage wider, die durch die Nachwahlsicherheit und eine verbesserte Verfügbarkeit von Wohnraum entfesselt wurde. Insgesamt stieg die Hypothekengesamtnachfrage in der letzten Woche um 6,3 Prozent, da der durchschnittliche 30-jährige Festzins von 6,90 Prozent auf 6,86 Prozent sank. Die Anträge für den Kauf von Immobilien kletterten um 12 Prozent im Wochenvergleich und trieben die durchschnittliche Darlehensgröße auf 439.200 Dollar, den höchsten Stand seit fast einem Monat. Joel Kan, MBA-Ökonom, betonte, dass das Wachstum des zum Verkauf stehenden Inventars und Anzeichen einer robusten Wirtschaft Käufer im Markt gehalten haben, obwohl die Zinssätze kürzlich gestiegen sind. Die Dynamik ist weit verbreitet, wie der Homebuyer Demand Index von Redfin zeigt, der seinen größten jährlichen Anstieg seit Januar 2022 verzeichnete. Die Nachfrage nach Eigenheimen stieg um 17 Prozent und erreichte den höchsten Stand seit August. Chen Zhao, Leiter der Wirtschaftsrecherche bei Redfin, führt die Marktaktivität auf Forderungen zurück, die darauf warteten, dass die Wahlen vorübergehen und die Fed ein zweites Mal die Zinsen senkt. Das verfügbare Wohnungsangebot verbesserte sich deutlich von dem in 2023 extrem knappen Bestand, mit einem Anstieg der Gesamtangebote um 11,8 Prozent im Jahresvergleich. Neue Angebote stiegen ebenfalls um 0,4 Prozent. Trotz traditionell langsamerer saisonaler Muster bemerkte Redfin-Agentin Meme Loggins eine überraschende Marktgeschwindigkeit. Sie rät Käufern, die es sich leisten können, heute zuzuschlagen, da die Preise in manchen Bereichen niedriger sind als noch vor einem Jahr und wahrscheinlich bald wieder ansteigen werden. Verkäufer sollten in Erwägung ziehen, jetzt zu verkaufen, da ernsthafte Käufer auf dem Markt sind, insbesondere für begehrte Häuser.