Die Immobilienpreise in Duval County weisen im August einen leichten Rückgang auf, wie eine Analyse der Daten von Realtor.com zeigt. Der mittlere Listenpreis für ein Eigenheim belief sich auf 320.000 US-Dollar, was einem Rückgang von 1,5% gegenüber dem Vormonat entspricht, als der Listenpreis noch bei 325.000 US-Dollar lag.
Im Vergleich zum August 2023 verzeichnete der mittlere Listenpreis einen deutlicheren Rückgang von 7,2%, ausgehend von 344.950 US-Dollar. Diese Statistiken beziehen sich ausschließlich auf zum Verkauf gelistete Häuser in Duval County und nicht auf tatsächlich verkaufte Immobilien.
Die mittlere Größe eines Eigenheims in Duval County betrug 1.593 Quadratfuß und der Listenpreis lag bei 198 US-Dollar pro Quadratfuß. Dieser Preis pro Quadratfuß sank um 0,4% im Vergleich zum August 2023. Zudem blieben die Angebote in Duval County im Durchschnitt 57 Tage auf dem Markt, was länger ist als die nationale mediankompatible Listungsdauer von 53 Tagen. Im Vormonat lag dieser Wert noch bei 51 Tagen. Im August wurden insgesamt 1.624 neue Immobilien gelistet, ein leichter Anstieg von 0.9% im Vergleich zu den 1.610 neuen Listings im August 2023.
Ein bemerkenswerter Verkauf in Atlantic Beach führte zu einem neuen Rekord: Ein Haus wurde für 8,13 Millionen US-Dollar verkauft und setzte somit im Juni 2024 die Spitze des lokalen Immobilienmarkts. Interessenten haben zudem die Möglichkeit, außergewöhnliche Immobilien wie ein 9-plus Hektar großes ländliches Paradies in Jacksonville zu erwerben.
Es ist wichtig zu beachten, dass die von Realtor.com ermittelten medianen Hauspreise möglicherweise viele oder sogar die meisten Häuser eines Marktes ausschließen. Diese Preise und Volumen betreffen ausschließlich Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser und schließen die meisten Neubauten sowie schwebende und bedingte Verkäufe aus.
Im Großraum Jacksonville sanken die medianen Hauspreise auf 409.850 US-Dollar, leicht unter dem Niveau des Vormonats. Hier lag die mittlere Wohnfläche bei 1.793 Quadratfuß mit einem Listenpreis von 224 US-Dollar pro Quadratfuß. In Florida betrug der mediane Hauspreis 440.000 US-Dollar, ebenfalls ein leichter Rückgang gegenüber Juli. Die mittlere Größe eines gelisteten Hauses lag bei 1.636 Quadratfuß, mit einem Preis von 268 US-Dollar pro Quadratfuß.
National gesehen betrug der mediane Hauspreis in den Vereinigten Staaten 429.990 US-Dollar, eine geringfügige Abnahme im Vergleich zum Vormonat. Der mittlere Listenpreis für ein Haus lag bei 1.853 Quadratfuß, zu einem Preis von 228 US-Dollar pro Quadratfuß.
Der mediane Listenpreis bietet nach Meinung von Experten eine präzisere Perspektive auf den Markt im Vergleich zum Durchschnittslistenpreis, der durch extreme Preiswerte verzerrt werden könnte. Lokalisierte Versionen dieser Daten werden durch das USA TODAY Network auf den Nachrichtenseiten im ganzen Land verbreitet und basieren auf Daten von Realtor.com.