Rekordverkauf in den Blue Ridge Mountains: Luxusimmobilie trotzt Tropensturm

Während der Tropensturm Helene weite Teile von West-North Carolina Anfang Oktober in Mitleidenschaft zog, schrieb ein Käufer Immobiliengeschichte: Eine beeindruckende Berghütte in Linville wechselte für eine Rekordsumme den Besitzer. Vor zwei Jahren betrat 1907 Flattop Cliffs Drive in Linville den Markt mit einem aufsehenerregenden Preis von 29,75 Millionen Dollar und gehörte damit zu den teuersten Anwesen in den Carolinas. Doch am 7. Oktober wurde das Bergdomizil für 14 Millionen Dollar verkauft, wie der Multiple Listing Service vermeldete. Damit übertraf es knapp den diesjährigen Verkauf eines Anwesens auf Figure Eight Island für 13,9 Millionen Dollar. Das als 'Lazy Bear Lodge' bekannte Anwesen misst beeindruckende 8.700 Quadratfuß und thront auf einem 5.000-Fuß-Kamm im Linville Ridge Country Club, nahe dem Grandfather Mountain. Die prächtigen „panoramischen“ Ausblicke auf die Blue Ridge Mountains vervollständigen das Ensemble, zu dem auch ein zweites Gästehaus im Stile eines 'Hobbitheims' mit Golfsimulator und Bar sowie das 'Folly House', angepriesen als 'Unterhaltungsstätte von Weltrang', gehören. Dieser bemerkenswerte Verkauf kurz nach dem Wüten des Tropensturms Helene verdeutlicht die Robustheit des luxuriösen Wohnungsmarktes, während Käufer in anderen Sektoren mit Schwierigkeiten kämpfen. Vor dem Sturm war der Luxusmarkt in Asheville am besten bestückt, wohingegen die Kosten für mittlere und erschwinglichere Wohnungen bei geringer Verfügbarkeit auf einem historischen Hoch lagen. Laut Angaben aus Avery County wird das Anwesen derzeit auf 6,1 Millionen Dollar geschätzt – weniger als die Hälfte des erzielten Verkaufspreises. Berechnungen von Rocket Money zufolge würde eine hypothetische Finanzierung des Anwesens mit 10% Anzahlung und einer 15-jährigen Hypothek mit fixen Zinsen monatlich mehr als 115.000 Dollar kosten. Unter den weiteren 'teuersten Häusern' der Region befinden sich Deerhaven Gardens bei Asheville, derzeit für fast 20 Millionen Dollar angeboten, und das im März für 50 Millionen Dollar gelistete Sagee Manor in Highlands. Premier Sotheby's International Realty, die verkaufende Agentur, präsentiert den Verkauf der Lazy Bear Lodge als Symbol der Widerstandskraft und Erholung des Luxusimmobilienmarktes nach Helene. Die exklusive Vermarktung übernahm Marilyn Wright, während Natalie Earnhardt und Josh Aldridge, beide im Linville Ridge Office tätig, die Käufer an den Tisch brachten. Budge Huskey, Präsident und CEO von Premier Sotheby's International Realty, äußerte sich in einer Mitteilung vom 16. Oktober: „Nach Hurrikan Helene zeigt dieser Verkauf die Widerstandsfähigkeit unserer Gemeinschaft und den Optimismus der Käufer, die die unvergleichliche Schönheit und die Möglichkeiten dieser Region schätzen. Die Bereitschaft, in erstklassige Berganwesen zu investieren, unterstreicht das ungebrochene Vertrauen in die Erholung des Marktes.“