Für Anleger, die die Nase voll von den Schwankungen von Wachstumsaktien haben, gibt es eine beruhigende Alternative: Dividendenaktien. Realty Income ist hier ein herausragendes Beispiel. Als Real Estate Investment Trust (REIT) bietet das Unternehmen eine stabile Plattform für Investitionen in Einzelhandelsimmobilien. Im Gegensatz zu herkömmlichen Immobiliengesellschaften, die in Wohnungen oder Büros investieren, hat sich Realty Income auf Einzelhandelsimmobilien spezialisiert. Mit 15.450 Mietobjekten, die an Unternehmen wie Walmart, Tractor Supply und 7-Eleven vermietet werden, hat sich Realty Income einen Namen gemacht.
Das Geschäftsmodell von Realty Income ist auf den ersten Blick riskant, da der stationäre Einzelhandel ständig von der Konkurrenz aus dem E-Commerce herausgefordert wird. Doch die Mieter von Realty Income sind widerstandsfähige Marktteilnehmer mit soliden Geschäftsmodellen. Diese Resilienz spiegelt sich auch in der beeindruckenden Vermietungsquote des Unternehmens wider: Ende Juni 2023 lag diese bei 98,8 %. Selbst während der Hochphase der COVID-19-Pandemie fiel diese Rate nicht unter 97,9 %.
Seit 1994 hat Realty Income nicht nur monatlich Dividenden ausgeschüttet, sondern die Dividendenzahlungen in 108 aufeinanderfolgenden Quartalen erhöht. Dies hat das Potenzial für wachstumsähnliche Renditen eröffnet, besonders für Anleger, die Dividenden reinvestieren. Eine ursprüngliche Investition von 10.000 US-Dollar hätte durch Dividendenreinvestition über 30 Jahre beeindruckende 550.000 US-Dollar eingebracht.
Die wahre Stärke von Realty Income liegt im Effekt der Zinseszinsen. Die wachsende Anzahl von Aktien führt zu steigenden Dividendenausschüttungen, was langfristig zu erheblichen Erträgen führen kann. Auch wenn Dividenden steuerpflichtig sind, bleibt der potenzielle Ertrag beachtlich. Nach eigener Aussage verzeichnete Realty Income seit 1994 eine annualisierte Rendite von 13,5 %, was manche Wachstumsaktien in den Schatten stellt.
Geduldige Investoren können sich durch Vertrauen in die Strategie von Realty Income ein solides finanzielles Polster für die Zukunft aufbauen. Die Kombination aus stabilen Mietern und regelmäßigen Dividendensteigerungen macht Realty Income zu einer interessanten Wahl für langfristige Anleger, die von stetigen Erträgen profitieren möchten.