Der Investmentfonds für Logistikimmobilien, Prologis, hat am Dienstag die Erwartungen für das vierte Quartal übertroffen und einen Kernfonds aus Operations (FFO) von 1,50 USD je Aktie veröffentlicht. Dieses Ergebnis lag um 11 Cent über den Konsensschätzungen und beinhaltete den Verkauf eines Rechenzentrums.
Die durchschnittliche Auslastung im Portfolio des in San Francisco ansässigen Unternehmens betrug 95,6 %. Dies stellt einen Rückgang von 150 Basispunkten im Vergleich zum Vorjahr dar, jedoch nur einen Rückgang von 30 Basispunkten im Vergleich zum dritten Quartal, was auf einen voraussichtlich flachen Abschwung in der Branche hindeutet. Die nettoeffektive Mietänderung über die gesamte Vertragslaufzeit betrug 66,3 %, was einen sequentiellen Rückgang von 150 Basispunkten bedeutet (780 Basispunkte weniger im Jahresvergleich).
Insgesamt wurden Mietverträge für 46,5 Millionen Quadratfuß abgeschlossen, was einem Anstieg von 6 % im Jahresvergleich entspricht.
„Die Vermietungsaktivität nach der Wahl war stark, und unsere laufenden Gespräche mit Kunden unterstützen unsere Erwartung, dass der Markt einen Wendepunkt erreicht“, so Hamid Moghadam, Mitbegründer und CEO von Prologis, in einer Pressemitteilung. „Unser Plattform ist einzigartig positioniert, um die sich bietenden Chancen durch günstige Trends in unseren Rechenzentren und Energiegeschäften zu nutzen.“
Für das Gesamtjahr 2025 prognostiziert Prologis einen Kern-FFO von 5,65 bis 5,81 USD im Vergleich zu den Konsensschätzungen von 5,79 USD mit einer durchschnittlichen Belegung von 94,5 % bis 95,5 %.
Es werden Bautätigkeiten in Höhe von 2,25 bis 2,75 Milliarden USD erwartet. Prologis wird am Dienstag um 12 Uhr EST eine Telefonkonferenz abhalten, um die Ergebnisse des vierten Quartals zu besprechen.