Der Immobilienmarkt in Henry County zeigt sich von Monat zu Monat volatil. Im August wurden Immobilien zu einem mittleren Listenpreis von 159.900 US-Dollar angeboten, was einem Rückgang um 8,7 % gegenüber den 163.675 US-Dollar im Juli entspricht. Gegenüber dem Vorjahr allerdings verzeichnete der Markt einen Anstieg der mittleren Listenpreise um 2,4 % von 156.150 US-Dollar.
Die Zahlen betreffen ausschließlich zum Verkauf stehende Häuser in Henry County und nicht die tatsächlich verkauften Immobilien. Wertvolle Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden Interessierte auf der Webseite data.pjstar.com.
Die im August in Henry County gelistete mittlere Wohnfläche betrug 1.590 Quadratfuß, wobei der Preis pro Quadratfuß bei 101 US-Dollar lag – ein Anstieg von 8,9 % im Vergleich zum Vorjahr. Häuser in der Region waren im Schnitt 35 Tage am Markt, verglichen mit dem nationalen Median von 53 Tagen. Im Juli lag der Median noch bei 31 Tagen. Rund 60 neue Häuser wurden im August gelistet, was einem Anstieg von 25 % gegenüber 48 neuen Einträgen im August letzten Jahres entspricht.
Die von Realtor.com veröffentlichten Medianpreise beziehen sich nur auf Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser und schließen Neubauten sowie schwebende Verkäufe weitgehend aus.
In der Metropolregion Davenport-Moline-Rock Island sanken die mittleren Hauspreise leicht auf 215.000 US-Dollar, bei einer mittleren Wohnfläche von 1.711 Quadratfuß und einem Preis von 128 US-Dollar pro Quadratfuß.
In Illinois lag der Medianpreis für Häuser bei 325.900 US-Dollar und verzeichnete ebenfalls einen leichten Rückgang im Vergleich zum Juli. Der mittlere Listenpreis betrug hier 186 US-Dollar pro Quadratfuß für Häuser mit einer durchschnittlichen Fläche von 1.756 Quadratfuß.
Landesweit lag der Medianpreis für Häuser bei 429.990 US-Dollar, mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 1.853 Quadratfuß und einem Preis von 228 US-Dollar pro Quadratfuß.
Der Medianpreis gilt als verlässlicherer Indikator für Markttrends als der Durchschnittspreis, da dieser durch besonders hohe oder niedrige Preise verzerrt werden kann. Durch den Median erhalten Interessierte ein ausgewogenes Bild des Marktes.
Lokale Versionen dieser Analyse werden landesweit von USA TODAY Network veröffentlicht, die Daten stammen von Realtor.com. Hinweise oder Korrekturen können hier hinterlassen werden. Der Artikel wurde von Ozge Terzioglu verfasst.