Eine aktuelle Analyse von Realtor.com deutet darauf hin, dass potenzielle Immobilienkäufer den Zeitraum vom 29. September bis zum 5. Oktober 2024 besonders im Auge behalten sollten. Während dieser Woche könnten Käufer tausende Dollar sparen.
Danielle Hale, Chefökonomin von Realtor.com, empfiehlt jenen, die in den kommenden sechs Monaten ein Haus kaufen möchten, sich bald auf die Suche zu begeben. Trotz hoher Hypothekenzinsen, die jedoch leicht zurückgehen, beschränkter Bestände und hoher Hauspreise bieten sich in diesem Zeitraum besondere Chancen.
Ungefähr 86% der bestehenden Hypotheken haben Zinssätze von 6% oder niedriger, was den Verkauf für viele derzeitige Eigentümer weniger attraktiv macht, so Realtor.com. Allerdings könnten potenzielle Käufer in der speziellen Woche von sinkenden Preisen profitieren.
Typischerweise fallen die Hauspreise nach der Sommer-Saison, was eine Ersparnis von etwa 14.000 Dollar gegenüber den Spitzenpreisen des Sommers bedeuten könnte, berichtet Hale. Zudem wird für diese Woche eine höhere Anzahl an neuen Immobilienangeboten erwartet.
Ein Rekordanstieg der Bestände wurde bereits im August vermerkt. Die 30-Jahres-Hypothekenrate ist am 12. September auf 6,2% gesunken, den niedrigsten Stand seit Februar 2023, berichtet Freddie Mac. Geringere Konkurrenz im Vergleich zur Hochsaison und günstigere Verhandlungsbedingungen mit Verkäufern könnten Käufer ebenfalls begünstigen.
Jährlich erfahren während dieser speziellen Woche etwa 5,6% der Immobilien Preissenkungen, was potenziell 50.000 Häuser betrifft. Hale betont zudem, dass die saisonalen Trends trotz möglicherweise belebterer Herbstsaison noch wirksam sein werden, was Käufern zusätzliche Chancen bietet.
Sollte die Woche Ende September zu früh sein, bieten die darauffolgenden Wochen immer noch nahezu optimale Kaufbedingungen.