Pensionsfonds-Kooperation investiert in britische Mietimmobilien

Das staatlich unterstützte Rentensystem des Vereinigten Königreichs hat eine Partnerschaft mit dem Versicherer Legal & General sowie dem niederländischen Pensionsfondsmanager PGGM vereinbart, um bis zu 1 Milliarde Pfund in sogenannte Build-to-Rent-Immobilien zu investieren. Diese Investition wird vom britischen Staat als Paradebeispiel dafür gefeiert, wie die Altersvorsorge des Landes zur Förderung des Wohnungsbaus beitragen kann. Die Gruppen kündigen heute eine Partnerschaft mit einer anfänglichen Investition von 350 Millionen Pfund an, die in den kommenden Jahren auf 1 Milliarde Pfund wachsen soll, um Mietwohnungen auf innerstädtischen Brachflächen zu bauen und zu verwalten. Dies erweitert eine bestehende gemeinsame Initiative zwischen dem britischen Versicherer und der niederländischen Gruppe. Elizabeth Fernando, Chief Investment Officer von Nest, dem staatlich unterstützten britischen Betriebsrentensystem, erklärte: "Wir sehen einen kritischen Mangel an Wohnraum, gepaart mit einer steigenden Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen." Nest verwaltet mittlerweile Vermögenswerte in Höhe von 43 Milliarden Pfund für seine 13 Millionen Sparer. Diese Kooperation kommt zu einer Zeit, in der die britische Regierung darauf abzielt, Milliarden von Pfund Investitionen aus den Rentenfonds des Landes zur Ankurbelung der Wirtschaft freizusetzen. Im Juli kündigte die Regierung den ersten Teil ihrer Pensionsüberprüfung an. Politiker haben lange versucht, mehr Investitionen der Rentenfonds in Bereiche wie Infrastruktur und Wohnungsbau zu fördern. UK-Pensionsministerin Emma Reynolds sagte: "Diese Ankündigung hebt die Chancen hervor, die sich für unseren Pensionssektor bieten, einen Beitrag zu unseren Gemeinschaften zu leisten und die Wirtschaft zu stärken." Elizabeth Fernando von Nest fügte hinzu: "Durch den Bau von mehr Immobilien können wir unseren Mitgliedern eine großartige Investitionsmöglichkeit bieten, während wir diese Nachfrage decken und den Mietmarkt stärken." Der Fokus liegt vermehrt auf sogenannten Defined Contribution-Pensionssystemen, die mittlerweile die gängige Option für private Sektorarbeiter sind, wobei das Investitionsrisiko beim Sparer liegt. Nest, ein Defined Contribution-Schema, wurde zur Unterstützung der Auto-enrolment-Reform von 2012 eingerichtet, die Arbeitgeber verpflichtet, alle berechtigten Arbeitnehmer in ein betriebliches Rentensystem einzubeziehen. Nach Rückmeldungen von Mitgliedern, die angaben, dass mehr als die Hälfte nicht sicher sei, wie viel ihrer Ersparnisse im Inland investiert würden, plant Nest nun die vierteljährliche Veröffentlichung einer Zusammenfassung. Legal & General hat bereits 3 Milliarden Pfund Kapital in den Build-to-Rent-Sektor investiert und seit Beginn der Partnerschaft mit PGGM vor acht Jahren mehr als 10.000 Mietwohnungen geschaffen. Die Gruppen gaben an, dass die Standorte für die Investitionen bereits identifiziert, jedoch nicht benannt wurden. PGGM erklärte, dass stabile finanzielle Erträge für ihren Kunden PFZW, einen Pensionsfonds für Beschäftigte im Gesundheitswesen, generiert würden. António Simões, CEO von Legal & General, bezeichnete die jüngste Vereinbarung als einen "starken Schritt nach vorne, um Renten im Einsatz zu sehen" und hob die erhebliche Kluft zwischen Wohnungsangebot und -nachfrage hervor. "Institutionelle Investitionen spielen eine wichtige Rolle, und wir erwarten, dass die Investornachfrage im britischen Build-to-Rent-Sektor weiter wachsen wird," fügte er hinzu.