Neues Ultimatum für Brandschutzmaßnahmen an britischen Hochhäusern: Kampf gegen die Zeit

Die britische Regierung hat ambitionierte Fristen für die Sanierung gefährlicher Fassaden an hohen Gebäuden bis Ende des Jahrzehnts gesetzt. Dies geschieht als Reaktion auf den zunehmenden Druck, die Sanierungsarbeiten sieben Jahre nach dem verheerenden Grenfell-Turmbrand, bei dem 72 Menschen ums Leben kamen, zu beschleunigen. Gebäude, die höher als 11 Meter sind und unsichere Fassaden aufweisen, müssen entweder saniert oder ein Fertigstellungsdatum bis Ende 2029 festgelegt haben, teilte das Ministerium für Wohnungsbau, Gemeinschaften und Lokalverwaltung am Montag mit. Auch alle Gebäude, die höher als 18 Meter sind und unter die staatlichen Programme fallen, sollen bis zu diesem Datum fertiggestellt werden. Für Vermieter, die diese Fristen nicht einhalten, drohen empfindliche Strafen, deren Details dem Parlament vorgelegt werden sollen. Angela Rayner, die stellvertretende Premierministerin, betonte die Entschlossenheit der Regierung, endlich für sichere Wohnverhältnisse zu sorgen und die bisherigen Versäumnisse zu korrigieren. Der Zeitpunkt der Bekanntgabe fällt mit einer Parlamentsdebatte über die niederschmetternden Ergebnisse der Grenfell-Turm-Untersuchung zusammen, die "Jahrzehnte des Versagens" aufseiten der Lokal- und Nationalregierung, der Regulierungsbehörden sowie der Bauunternehmen und Fassadenlieferanten offenlegte. Tausende von Gebäuden mit Brandschutzproblemen wurden nach dem tödlichen Brand im Westen Londons im Jahr 2017 identifiziert. Obwohl 95 Prozent der Gebäude mit dem gleichen Fassadentyp wie der Grenfell Tower saniert wurden, sind insgesamt nur 30 Prozent der Gebäude instand gesetzt worden, während potenziell noch viele nicht identifizierte Gebäude bestehen. Laut einem Bericht des National Audit Office von letztem Monat könnte die Sanierung aller Hochhäuser bis zu 22,4 Milliarden Pfund kosten und vermutlich nicht bis 2035 abgeschlossen sein. Bewohner dieser Immobilien stehen oft vor erheblichen Kosten durch Versicherungen und Servicegebühren, sowie vor Herausforderungen beim Verkauf oder der Refinanzierung ihrer Wohnungen, neben den Risiken und der Unsicherheit, in potenziell gefährlichen Gebäuden zu leben. Das Vorgehen der vorherigen konservativen Regierung in Bezug auf die Brandsicherheit wurde von Aktivisten und Bauunternehmen heftig kritisiert, da es durch übermäßige Komplexität mit einer Vielzahl von Programmen und Abgaben zu umfangreichen Rechtsstreitigkeiten über notwendige Sicherheitsmaßnahmen und deren Finanzierung geführt hat. Die Gruppe End Our Cladding Scandal bemängelt indes, dass die neuen Pläne andere Sicherheitsprobleme außer der Fassadenverkleidung außer Acht lassen. Die Regierung wird den vorgeschlagenen "Building Safety Levy" vorantreiben—a tax on new developments expected to generate £3bn from housebuilding groups to fund safety measures. Ein Unternehmensvertreter kritisierte diese „enorme Steuerlast“ auf den Wohnungsbau, die nur eine Woche nachdem Rachel Reeves, die Schatzkanzlerin, keine weiteren Steuererhöhungen für britische Firmen versprochen hatte, angekündigt wurde. Große Bauunternehmen müssen bereits 2 Milliarden Pfund zusätzliche Körperschaftssteuer zahlen, um die Sanierung zu finanzieren. Zudem haben 54 große Entwickler zugesagt, lebenswichtige Sicherheitsprobleme in den von ihnen errichteten Gebäuden zu beheben. 29 Unternehmen, die 95 Prozent dieser Gebäude abdecken, haben den neuen Fristen zugestimmt, was bedeutet, dass die Sanierungsarbeiten spätestens im Sommer 2027 beginnen müssen. Der Industrieverband Home Builders Federation betonte, dass die Ankündigung vom Montag den Start eines neuen Ansatzes markieren sollte, wobei Unternehmen jedoch Hilfe von der Regierung benötigen, um mit blockierenden Grundstückseigentümern umzugehen und die Arbeiten beim Building Safety Regulator zu beschleunigen. Für das Frühjahr wird eine neue Strategie zur Brandsicherheit im sozialen Wohnungsbau erwartet, zusammen mit umfangreicheren Plänen zur Finanzierung von bezahlbarem Wohnraum.