Nationwide eröffnet Weg für günstigere Hypothekenzinsen

Die Nationwide Building Society hat als erste große Kreditgeberin seit Monaten eine 5-Jahres-Hypothek mit einem Zinssatz unter 4 Prozent ins Angebot aufgenommen. Sinkende Kreditkosten versprühen wieder Optimismus auf dem Immobilienmarkt. Ab Mittwoch wird Nationwide die Zinssätze für eine Reihe von Krediten senken. Der feste Zinssatz für fünf Jahre für Kreditnehmer mit mindestens 40 Prozent Eigenkapital sinkt um 0,19 Prozentpunkte auf 3,99 Prozent. Diese Zinssenkung, bei der der Zinssatz wieder mit einer Drei beginnt, wird von Kreditvermittlern als wichtiger Meilenstein angesehen, der potenziell mehr Käufer ermutigen könnte, den nächsten Schritt zum Immobilienerwerb zu wagen. Experten erwarten, dass weitere Kreditgeber bald nachziehen werden, um im Wettbewerb um Kreditnehmer mitzuhalten. Nicholas Mendes, technischer Leiter für Hypotheken bei John Charcol, kommentierte: "Nationwide ist der erste Kreditgeber, der nach den kürzlichen Preissenkungen die 4-Prozent-Marke durchbricht. Dies ist eine fantastische Nachricht für Kreditnehmer und ein bedeutender Wandel auf dem Hypothekenmarkt nach den jüngsten Monaten steigender Zinsen." Die meisten großen Kreditgeber hatten ihre Zinsen im Februar erhöht, als sich die Markterwartungen hinsichtlich der Zinspolitik änderten. Der letzte vergleichbare Deal unter 4 Prozent wurde im April eingestellt, so Moneyfacts. In den vergangenen Wochen sind die Hypothekenzinsen gefallen, da der Markt davon ausgeht, dass die Bank of England ihren Leitzins im August oder September von 5,25 Prozent, dem höchsten Wert seit 16 Jahren, senken wird. Das 3,99-Prozent-Angebot von Nationwide ist derzeit nur für Immobilienkäufer verfügbar und nicht für Kunden, die von einem bestehenden Festzinsvertrag wechseln möchten. Es fällt zudem eine höhere Gebühr von £1,499 an. Aaron Strutt, Direktor beim Vermittler Trinity Financial, erklärte, dass die niedrigeren Zinssätze angeboten werden, da die Kreditgeber "immer noch versuchen, den Immobilienmarkt zu stimulieren" und "nicht mehr so viel Aufwand betreiben müssen, um das Geschäft mit Umschuldungen zu gewinnen". Die Bank of England warnte im Juni, dass Millionen von Hausbesitzern mit Hypotheken die Auswirkungen der höheren Zinsen noch nicht gespürt haben, da sie sich noch in günstigeren Festzinsverträgen befinden. Günstigere Zinssätze werden dazu beitragen, den Immobilienmarkt zu beleben, der sich von einem 10-Jahres-Tief bei den Hausverkäufen im letzten Jahr langsam erholt. Der starke Anstieg der Zinssätze seit 2022 hat es den Käufern erschwert, Kredite zu sichern und die Transaktionszahlen belastet.