Märkte in Kitsap County: Stabile Immobilienpreise trotz leichtem Rückgang im Preis pro Quadratmeter

Die Entwicklung der Immobilienpreise in Kitsap County bleibt stabil, wie eine Analyse der Daten von Realtor.com zeigt. Im August lag der durchschnittliche Angebotspreis für ein Einfamilienhaus bei $649.990, ein Anstieg von 1,2% gegenüber dem Vormonat, als der Preis noch bei $652.500 lag. Verglichen mit dem August des Vorjahres bleibt der Medianpreis unverändert bei $650.000. Diese Zahlen beziehen sich ausschließlich auf die zum Verkauf stehenden Häuser und beinhalten keine Verkaufsdaten. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt in Kitsap County sowie weitere Community-Daten sind auf der Website datacentral.kitsapsun.com abrufbar. Mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 2.080 Quadratfuß und einem Preis von $312 pro Quadratfuß zeigt Kitsap County einen leichten Rückgang im Preis pro Quadratfuß um 0,2% im Vergleich zum Vorjahr. Die Verweildauer der Immobilien auf dem Markt betrug im Median 44 Tage, schneller als der nationale Median von 53 Tagen im August. Im Vormonat lag die Verweildauer noch bei 39 Tagen. August verzeichnete auch eine Zunahme der neuen Angebote: Insgesamt wurden rund 320 neue Häuser gelistet, was einer Steigerung von 6% gegenüber den 302 neuen Angeboten im August 2023 entspricht. Bei diesen Medianpreisen von Realtor.com handelt es sich um eine spezifische Auswahl: Sie beziehen sich auf Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Stadthäuser, und schließen weitgehend Neubauten sowie schwebende oder bedingte Verkäufe aus. Im gesamten Bundesstaat Washington betrugen die Medianpreise für Häuser $650.000, was einem leichten Rückgang gegenüber Juli entspricht. Die durchschnittlich angebotene Wohnfläche lag bei 1.990 Quadratfuß mit einem Preis von $341 pro Quadratfuß. National betrachtet betrug der Medianpreis für ein Haus in den USA $429.990, ebenfalls ein leichter Rückgang zum Vormonat. Die durchschnittliche Wohnfläche eines zum Verkauf stehenden Hauses betrug 1.853 Quadratfuß bei einem Preis von $228 pro Quadratfuß. Experten betonen, dass der Medianpreis eine exaktere Marktübersicht bietet als der Durchschnittspreis, der durch extrem niedrige oder hohe Preise verzerrt werden kann. Der Median gibt den Mittelwert aller in einem bestimmten Zeitraum angebotenen Häuser wieder, was eine präzisere Momentaufnahme des Marktes ermöglicht. Diese Analyse ist Teil eines landesweiten Projekts der USA TODAY Network, das mithilfe von Daten von Realtor.com lokal spezifizierte Versionen dieser Geschichten auf verschiedenen Nachrichtenseiten veröffentlicht. Feedback oder Korrekturen zu dieser Geschichte können hier hinterlassen werden. Dieser Bericht wurde von Ozge Terzioglu verfasst.