Marktanalyse: Immobilienpreise in Cumberland County stabilisieren sich

Die Immobilienpreise in Cumberland County zeigten im August eine bemerkenswerte Stabilität. Der mittlere Angebotspreis lag bei 299.706 US-Dollar und blieb damit nahezu unverändert gegenüber den 305.100 US-Dollar des Vormonats. Im Vergleich zum Vorjahr hingegen sank der Preis um 4,1 Prozent von damals 312.475 US-Dollar. Die vorliegenden Statistiken beziehen sich ausschließlich auf zum Verkauf stehende Häuser in Cumberland County und nicht auf bereits verkaufte Immobilien. Weitere Informationen zum lokalen Immobilienmarkt und andere nützliche Gemeinschaftsdaten sind auf der Webseite data.fayobserver.com verfügbar. Im Durchschnitt waren die zum Verkauf stehenden Immobilien in Cumberland County 1.896 Quadratfuß groß und wurden zu einem Preis von 155 US-Dollar pro Quadratfuß angeboten. Dies entspricht einer Preissteigerung von 2,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Die Verkaufsdynamik in diesem Gebiet zeigte eine leichte Abschwächung: Häuser blieben im Median 50 Tage auf dem Markt, während der nationale Median bei 53 Tagen lag. Im Vormonat lag die Verweildauer bei 41 Tagen. Neu auf den Markt kamen im August 464 Häuser, was einem Rückgang von 4,5 Prozent gegenüber den 486 neuen Angeboten im Vorjahresmonat entspricht. Die von Realtor.com veröffentlichten Preisdaten beziehen sich auf Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Stadthäuser und schließen meist Neubauten sowie noch nicht abgeschlossene Verkäufe aus. Im gesamten Fayetteville-Metro-Bereich stiegen die mittleren Hauspreise leicht auf 325.000 US-Dollar an. Diese Immobilien waren durchschnittlich 1.981 Quadratfuß groß und wurden zu einem Preis von 164 US-Dollar pro Quadratfuß angeboten. In North Carolina betrug der mittlere Hauspreis 415.000 US-Dollar – ein leichter Rückgang gegenüber Juli. Diese Häuser hatten eine durchschnittliche Größe von 1.980 Quadratfuß und wurden zu einem Preis von 218 US-Dollar pro Quadratfuß angeboten. Auf nationaler Ebene lag der Medianpreis für Häuser bei 429.990 US-Dollar – ebenfalls ein leichter Rückgang im Vergleich zum Vormonat. Die typischen amerikanischen Häuser auf dem Markt waren 1.853 Quadratfuß groß und kosteten 228 US-Dollar pro Quadratfuß. Der Medianpreis bietet laut Experten eine genauere Marktanalyse als der Durchschnittspreis, der durch extreme Preiswerte verzerrt werden kann.