Macht der Dividenden: Unternehmen signalisieren Stärke durch steigende Ausschüttungen

Mehrere Unternehmen haben im August ihre Dividenden erhöht und damit das Vertrauen der Anleger in einem wirtschaftlich unsicheren Monat gestärkt. Dividendenerhöhungen sind oft ein Zeichen für die Finanzkraft eines Unternehmens und belohnen langfristige Aktionäre mit höheren Dividendeneinnahmen. Ein prominentes Beispiel ist Iron Mountain, ein führender Anbieter von Informationsmanagementdiensten. Am 1. August erhöhte Iron Mountain seine Dividende um 10 %. Das Unternehmen zahlt nun eine vierteljährliche Dividende von $0,715 pro Aktie, was einer jährlichen Dividende von $2,86 pro Aktie entspricht. Das Management hat angekündigt, die Dividende weiterhin im Einklang mit dem Wachstum der angepassten Mittel aus der operativen Tätigkeit (AFFO) zu erhöhen. Ebenfalls hervorzuheben ist Simon Property Group, einer der weltweit führenden Eigentümer und Manager von Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsimmobilien. Am 5. August erhöhte Simon Property Group seine Dividende um 2,5 % auf $2,05 pro Aktie. Dies entspricht einer jährlichen Dividende von $8,20 pro Aktie und einer Dividendenrendite von 5 %. Seit 2021 wurde die Dividende nun bereits zum 11. Mal erhöht, was Simon Property Group zu einer attraktiven Wahl für dividendenorientierte Anleger macht. Ein weiteres Beispiel ist Federal Realty Investment Trust, ein auf Einzelhandels- und gemischt genutzte Immobilien spezialisierter REIT. Am 1. August erhöhte Federal Realty seine Dividende um 0,9 % auf $1,10 pro Aktie, was einer jährlichen Dividende von $4,40 pro Aktie entspricht. Bemerkenswert ist, dass dies das 57. Jahr in Folge ist, in dem Federal Realty seine Dividende erhöht, die längste Serie in der REIT-Branche. Terreno Realty Corporation, ein auf Industrieimmobilien spezialisierter REIT, hat am 7. August seine Dividende um 8,9 % auf $0,49 pro Aktie erhöht. Dies entspricht einer jährlichen Dividende von $1,96 pro Aktie. Seit seinem Börsengang im Jahr 2011 hat Terreno jedes Jahr die Dividende erhöht, sodass 2024 das 13. Jahr in Folge mit einer Erhöhung darstellen wird. Die derzeitige Hochzinsumgebung bietet eine beachtliche Gelegenheit für einkommensorientierte Anleger, massive Renditen zu erzielen, allerdings nicht zwingend durch REITs. Eine interessante Alternative ist das von Jeff Bezos unterstützte Investment-Tool „Arrived Homes“. Diese Plattform hat einen Private Credit Fund aufgelegt, der Zugang zu einem Pool von kurzfristigen Krediten bietet, die durch Wohnimmobilien besichert sind und eine Zielrendite von 7 - 9 % netto haben. Im Juli wurden 8,1 % ausgezahlt, und der minimale Investitionsbetrag liegt bei lediglich $100. Anleger, die nach hohen Erträgen suchen, sollten diese Angebote prüfen, bevor die Renditen wieder sinken.