Indiens Immobilienmarkt zeigt trotz Wirtschaftssorgen ein dynamisches Wachstum, das maßgeblich von wohlhabenden Investoren angetrieben wird. Immer mehr reiche Individuen investieren in städtische Immobilien, während der Mittelstand unter den gestiegenen Lebenshaltungskosten leidet. Die reichsten ein Prozent, die rund 40% des nationalen Vermögens kontrollieren, sichern sich dadurch begehrte Objekte in urbanen Gebieten.
Die Analysten prognostizieren, dass sich die Immobilienpreise im Jahr 2023 um 7,0% erhöhen werden, vergleichbar mit dem Anstieg von 4,3% im Vorjahr. Ein fortgesetztes Wachstum von 6,5% im Jahr 2025 und 7,5% im Jahr 2026 wird ebenfalls erwartet. Diese stabile Aussicht zeigt sich unverändert seit der letzten Umfrage im September.
Ajay Sharma von Colliers International hebt hervor, dass insbesondere das Luxussegment diesen Preisanstieg vorantreibt. Er warnt jedoch, dass die Nachfrage stagnieren könnte, wenn die wohlhabendsten Käufer ihre Investitionen einschränken. Unterdessen steigen die Mietpreise noch schneller und könnten innerhalb des nächsten Jahres um bis zu 10% zulegen.
Sunita Mishra von Housing.com und PropTiger.com erklärt, dass viele Menschen aufgrund der hohen Immobilienpreise auf Mietwohnungen ausweichen, was die Nachfrage in diesem Bereich weiter ankurbelt. Das Angebot an erschwinglichem Wohnraum bleibt jedoch knapp, was vor allem Neulinge auf dem Markt stark benachteiligt.
Der Mangel an bezahlbaren Wohnoptionen stellt eine große Herausforderung dar und wird durch die wachsende Bevölkerung von über 1,4 Milliarden Menschen besonders brisant. Eine Senkung der Zinssätze könnte die Situation etwas entspannen, jedoch sind keine relevanten Schritte der Reserve Bank of India in naher Zukunft zu erwarten.