Die Vorstellung, in einem winzigen, aber gut durchdachten Zuhause zu wohnen, hat für viele Menschen einen besonderen Reiz. Tiny Homes sind kleine, oft tragbare Häuser, die maximalen Wohnkomfort auf minimaler Fläche bieten. Doch wie finanziert man solch ein Projekt, und ist es das Richtige für einen?
Der Kauf eines Tiny Homes wird meist in einer Spanne von 30.000 bis über 50.000 US-Dollar veranschlagt – ein Bruchteil im Vergleich zur Medianpreis eines Einfamilienhauses in den USA, der über 400.000 US-Dollar liegt. Dennoch kann die vollständige Barzahlung eine Herausforderung darstellen, weshalb Finanzierungsoptionen gefragt sind. Klassische Hypotheken fallen meist weg, da Tiny Homes unter den Mindestsummen der Kreditgeber liegen. Alternativen sind gefragt.
Persönliche Ratenkredite bieten sich an. Diese sind unbesicherte Kredite ohne notwendige Sicherheiten. Sie gehen jedoch mit höheren Zinssätzen und kürzeren Laufzeiten einher.
Ein Wohnmobilkredit ist eine Option, wenn das Tiny Home auf Rädern gebaut und nach den nationalen Regulierungen als Fahrzeug zertifiziert ist. Solche Kredite können, je nach Bonität, mit klassischen Hypothekenzinsen vergleichbar sein, oder auch deutlich darüber liegen.
Besitzer mehrerer Immobilien können zudem auf Eigenheimdarlehen oder Kreditlinien zurückgreifen. Diese basieren auf dem bereits angesammelten Eigenkapital der Besitzer.
Egal, für welche Finanzierung man sich entscheidet: Der Zustand der eigenen Kreditwürdigkeit ist entscheidend. Ein guter FICO-Score öffnet Türen zu besseren Konditionen, sei es bei persönlichen Krediten oder anderen Finanzierungsformen. Auch die Beantragung einer Vorqualifizierung bei mehreren Kreditgebern kann dabei helfen, die persönlichen Konditionen zu vergleichen, ohne die Kreditwürdigkeit zu beeinträchtigen.
Wer den Sprung zu einem Tiny Home wagen möchte, sollte die Vor- und Nachteile sorgfältig abwägen. Weniger Raum bedeutet unter Umständen auch weniger Ausgaben für Nebenkosten und Instandhaltung. Die Mobilität eines Tiny Homes bietet hingegen eine besondere Freiheit, vorausgesetzt, es hat die notwendige Bauweise, um den Anforderungen des Reisens standzuhalten. Bei Unklarheiten kann ein Gespräch mit einem Finanzberater weiterhelfen, um so die für die eigenen Umstände optimale Lösung zu finden.