Immobilienmarkt zeigt erste Anzeichen der Belebung nach Zinssenkung der Fed

Erste positive Effekte der aktuellen Zinsanpassung der Federal Reserve sind im Immobilienmarkt zu spüren. Ein Bericht von Redfin legt nahe, dass die Nachfrage bereits wieder anzieht. Eine Analyse der Hypotheken-Daten von Optimal Blue verzeichnet einen Anstieg der Hypothekenanträge um beeindruckende 68 % im Vergleich zum Vormonat. Dies ist jedoch nur ein Indikator für die zurückkehrende Nachfrage. Die Anträge auf Kaufhypotheken sind um mehr als 10 % im Vergleich zum vorherigen Monat gestiegen. Außerdem erreichte der Homebuyer Demand Index von Redfin, der Hausbesichtigungen und andere Dienstleistungen von Immobilienmaklern misst, mit einem Zuwachs von 1 % im Jahresvergleich seinen höchsten Stand seit Mai. „Die Nachrichten über den historischen Zinsschnitt der Fed sind der Hauptgrund, warum Käufer jetzt wieder aktiv werden,“ so der Bericht. Viele potenzielle Hauskäufer hatten auf die Zinssenkung gewartet, um ernsthaft mit der Haussuche zu beginnen. Obwohl die Hypothekenzinsen nach der Zinssenkung nicht weiter gesunken sind, hat dies bereits ausgereicht, um die Nachfrage zu steigern. Die Zinssenkung trifft den Immobilienmarkt zu einem günstigen Zeitpunkt, da dieser in letzter Zeit mit schwachen Verkaufszahlen zu kämpfen hatte. Während der Bericht über den Verkauf neuer Häuser im August einen Anstieg der Transaktionen um 9,8 % im Jahresvergleich zeigt, fielen die Verkäufe bestehender Häuser, die den Großteil des Marktes ausmachen, um 4,2 % zurück. Hinweise auf eine verbesserte Erschwinglichkeit von Wohnraum durch niedrigere Zinsen sind ebenfalls erkennbar. Ein Bericht von Attom zeigt, dass die Kosten für den Hausbesitz im zweiten Quartal 2024 einen kleineren Anteil der durchschnittlichen nationalen Löhne einnehmen. Die Mortgage Bankers Association berichtete zudem, dass die nationale mittlere Hypothekenzahlung für Antragsteller zwischen Juli und August um 5,2 % gesunken ist. „Ein neuer Kunde entschied sich letzten Donnerstag wegen der Zinssenkung der Fed vom Mittwoch, mit der Haussuche zu beginnen“, sagte Andrew Vallejo, ein in Austin ansässiger Redfin-Agent, in einer Erklärung. „Sie haben sofort einen Immobilienmakler kontaktiert und arbeiten nun mit einem Kreditgeber zusammen. Die Zinssenkungen haben zu mehr Besichtigungen geführt; wir sehen, dass alle unsere Angebote in der Region mehr Aufmerksamkeit erhalten. Das ist ein erfreulicher Lichtblick nach einem langsamen Jahr in Austin.“