Im Oktober verzeichnete der Immobilienmarkt in Henry County einen Rückgang, da der mittlere Listenpreis für Häuser auf 147.125 Dollar fiel. Dies entspricht einem Rückgang von 1,9 % im Vergleich zum vorherigen Monat, als der Preis noch bei 149.950 Dollar lag. Im Vergleich zum Oktober 2023 fällt der Preisrückgang mit 12,8 % noch deutlicher aus, damals lag der mittlere Wert bei 168.800 Dollar.
Die Daten konzentrieren sich ausschließlich auf zum Verkauf gelistete Immobilien im Henry County und nicht auf tatsächlich verkaufte Häuser. Der Quadratmeterpreis stieg im selben Zeitraum auf 94 Dollar, was einem Rückgang von 7,9 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Interessanterweise verkürzte sich die durchschnittliche Verweildauer der Immobilien auf dem Markt auf 41 Tage, was schneller ist als der nationale Median von 58 Tagen. Diesen Oktober kamen 44 neue Angebote auf den Markt, ein Anstieg um 15,8 % im Vergleich zu 38 Neuzugängen im Oktober des Vorjahres.
Betrachtet man den weiteren Umkreis im Raum Davenport-Moline-Rock Island, so sank der Medianpreis auf 196.950 Dollar. Im Bundesstaat Illinois fiel der mittlere Listenpreis auf 317.450 Dollar bei einer Fläche von durchschnittlich 1.723 Quadratmetern. Auf nationaler Ebene betrug der Medianpreis 424.950 Dollar bei einer durchschnittlichen Größe von 1.835 Quadratmetern. Experten unterstreichen die Bedeutung des Medianwerts als genaueres Abbild des Marktes im Vergleich zum Durchschnittspreis, der durch extreme Werte verzerrt werden kann.
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