Der Immobilienmarkt in St. Clair County zeigt im Oktober eine leichte Aufwärtsbewegung. Laut einer Analyse von Realtor.com stieg der mittlere Angebotspreis für Häuser auf 283.000 US-Dollar, was einem Anstieg von 0,2 % gegenüber dem Vormonat entspricht. Verglichen mit dem Vorjahresmonat verzeichneten die Preise sogar einen Zuwachs von 2 %.
Interessant ist, dass die Daten lediglich die zum Verkauf ausgeschriebenen Immobilien umfassen und nicht die tatsächlich verkauften Häuser. Lokale Marktinformationen und weitere nützliche Gemeinschaftsdaten sind auf data.thetimesherald.com erhältlich.
Die mittlere Größe eines Eigenheims in St. Clair County liegt bei 1.615 Quadratfuß, was einen Preis von 176 US-Dollar pro Quadratfuß bedeutet. Diese Zahl stellt einen Anstieg von 1,5 % im Vergleich zu Oktober des Vorjahres dar. Die Anzahl der neu auf den Markt gebrachten Immobilien betrug im Oktober 180, ein Rückgang von 4,3 % im Vergleich zu 188 neuen Inseraten im Oktober letzten Jahres. Der Verkaufsprozess verlief dennoch zügig, mit einer durchschnittlichen Verweildauer von 43 Tagen auf dem Markt, während der nationale Median bei 58 Tagen liegt.
Anzumerken ist, dass die von Realtor.com veröffentlichten Daten viele Immobilien auf dem Markt ausschließen können, da sie sich nur auf Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Stadthäuser beziehen. Neubauten sowie noch nicht abgeschlossene Verkaufsverhandlungen sind dabei nicht berücksichtigt.
Im Vergleich zu anderen Regionen sank der mittlere Angebotspreis im Detroit-Warren-Dearborn-Metropolenraum leicht auf 271.200 US-Dollar. Das typische Haus in dieser Gegend misst 1.505 Quadratfuß mit einem Listenpreis von 183 US-Dollar pro Quadratfuß. In Michigan insgesamt wurden ähnliche Trends beobachtet. Der dortige mittlere Preis betrug 289.950 US-Dollar, mit einem durchschnittlichen Preis von 178 US-Dollar pro Quadratfuß und einer Größe von 1.603 Quadratfuß.
Landesweit wurden die mittleren Hauspreise mit 424.950 US-Dollar registriert, was einen leichten Rückgang gegenüber dem Vormonat darstellt. Die typische amerikanische Immobilie wurde mit 1.835 Quadratfuß und einem Preis von 226 US-Dollar pro Quadratfuß gelistet.
Der mittlere Angebotspreis bietet dabei eine präzisere Einschätzung des Marktes als Durchschnittswerte, da er weniger anfällig für Verzerrungen durch Ausreißer ist. Diese lokalen Berichte werden von der USA TODAY Network auf ihrer Website veröffentlicht und beinhalten Daten von Realtor.com. Verantwortlich für die Erstellung war die Journalistin Ozge Terzioglu.