Immobilienmarkt in Somerset County: Leichter Rückgang der Angebotspreise

Die Immobilienpreise in Somerset County verzeichneten im August einen leichten Rückgang. Der Medianpreis für gelistete Häuser lag bei $699.900, was einem kleinen Rückgang gegenüber dem Vormonat entspricht, als der Medianpreis bei $721.700 lag. Diese Veränderung basiert auf einer Analyse von Daten von Realtor.com. Im Vergleich zu August 2023 stiegen die Mediankaufpreise jedoch um 3,5% von damals $676.250. Der Bericht bezieht sich ausschließlich auf zum Verkauf stehende Häuser in Somerset County und nicht auf bereits verkaufte Immobilien. Die mittlere Wohnfläche in Somerset County betrug 2.233 Quadratfuß, mit einem Preis von $326 pro Quadratfuß. Damit stieg der Preis pro Quadratfuß um 9,5% gegenüber dem Vorjahr. Auffällig ist, dass die Verweildauer der Immobilien auf dem Markt im August im Median bei 36 Tagen lag, was deutlich dynamischer ist im Vergleich zum nationalen Durchschnitt von 53 Tagen. Einen Monat zuvor lag die mediane Verweildauer noch bei 24 Tagen. Mit etwa 260 neu gelisteten Immobilien im August gab es einen Rückgang von 12,8% im Vergleich zu den 298 neuen Angeboten im August 2023. Die von Realtor.com veröffentlichten Medienpreise berücksichtigen hauptsächlich Single-Family-Homes, Eigentumswohnungen und Stadthäuser. Neubauten sowie Pendent- und Bedingungsgeschäfte werden größtenteils ausgeschlossen. Im gesamten Großraum New York-Newark-Jersey City sanken die Medianpreise auf $750.000, ein leichter Rückgang gegenüber dem Vormonat. Die mediane Wohnfläche betrug dort 1.556 Quadratfuß mit einem Preis von $508 pro Quadratfuß. Für den Bundesstaat New Jersey lagen die Medianpreise im August bei $584.900, ebenfalls ein leichter Rückgang im Vergleich zu Juli. Die mediane Wohnfläche der gelisteten Häuser betrug 1.744 Quadratfuß bei einem Preis von $307 pro Quadratfuß. Bundesweit betrugen die Medianpreise für ein Eigenheim $429.990, was ebenfalls einem leichten Rückgang gegenüber dem Vormonat entspricht. Die mediane Wohnfläche lag bei 1.853 Quadratfuß und der Preis pro Quadratfuß bei $228. Die Medianpreise bieten eine repräsentativere Ansicht der Marktentwicklung als Durchschnittspreise, welche durch extrem hohe oder niedrige Preise verzerrt werden könnten. Das USA TODAY Network veröffentlicht lokal angepasste Versionen dieses Berichts auf seinen Nachrichtenplattformen im gesamten Land, basierend auf Daten von Realtor.com. Rückmeldungen oder Korrekturen zu dieser Geschichte werden gerne entgegengenommen. Dieser Bericht wurde von Ozge Terzioglu verfasst.