Der Immobilienmarkt in Lenawee County zeigt eine spannende Dynamik. So war der mittlere Angebotspreis für ein Haus im August mit $285.000 um 0,8% niedriger als der Preis des Vormonats von $286.350. Im Vergleich zu August 2023 bedeutete dies jedoch eine Preissteigerung um 3,6%, da der mittlere Listenpreis damals bei $275.000 lag.
Interessant ist, dass sich die Analyse auf die gelisteten Häuser in Lenawee County bezieht und nicht auf tatsächlich verkaufte Objekte. Wer tiefergehende Einblicke in lokale Immobilienmärkte und andere relevante Gemeinschaftsdaten sucht, wird auf data.lenconnect.com fündig.
Die mediane Wohnfläche eines Hauses in Lenawee County betrug 1.822 Quadratfuß bei einem Preis von $146 pro Quadratfuß. Dies entspricht einem leichten Rückgang von 0,6% gegenüber August 2023. Die Verkaufsangebote bewegen sich zügig: Die mediane Listungsdauer lag bei 44 Tagen, während der landesweite Median im August bei 53 Tagen lag. Zum Vergleich: Im Vormonat betrug die mediane Listungsdauer noch 38 Tage. Im August wurden etwa 136 neue Immobilienangebote verzeichnet, was einen Anstieg von 11,5% gegenüber den 122 neuen Listings im August 2023 bedeutet.
Es ist wichtig zu beachten, dass die von Realtor.com ausgewiesenen medianen Hauspreise viele Marktsegmente ausschließen können. Die Daten umfassen ausschließlich Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Stadthäuser, jedoch keine Neubauten sowie anstehende und contingent-Verkäufe.
In Michigan insgesamt lag der Medianpreis für ein Haus bei $299.900 und verzeichnete einen leichten Rückgang gegenüber Juli. Ein typisches Haus in Michigan hatte 1.632 Quadratfuß Wohnfläche und kostete $181 pro Quadratfuß.
National betrachtet lag der mediane Listenpreis für ein Haus in den USA bei $429.990 und verzeichnete eine geringfügige Abnahme im Vergleich zum Vormonat. Die mediane amerikanische Immobilie zum Verkauf hatte eine Fläche von 1.853 Quadratfuß bei einem Preis von $228 pro Quadratfuß.
Die mediane Preiskategorie ist ein entscheidender Indikator für Marktanalysen, da sie eine realistischere Abbildung des Marktes bietet als der Durchschnittspreis, welcher durch extrem niedrige oder hohe Werte verzerrt werden könnte.
Zur Publikation lokal angepasster Versionen dieser Geschichte nutzt das USA TODAY Network Daten von Realtor.com. Feedback oder Korrekturen zu dieser Geschichte können hier hinterlassen werden. Dieser Artikel wurde von Ozge Terzioglu verfasst.