Aktuelle Daten von Realtor.com offenbaren einen Rückgang der durchschnittlichen Hauspreise in Tulare County im Vergleich zum Vormonat. So sanken diese von einem Medianwert von 360.000 USD im Mai auf 347.500 USD im Juni, was einer Abnahme von 3,5 % entspricht. Diese Zahlen basieren auf den neuesten verfügbaren Daten für Juni.
Der direkte Vergleich zum Vorjahr zeigt, dass der Medianverkaufspreis mit 347.500 USD konstant geblieben ist. Dabei zu beachten ist, dass Realtor.com seine Daten aus Immobilienurkunden bezieht, was zu einer Verzögerung bei der Aktualisierung von mehreren Monaten führt. Diese Daten umfassen nicht die aktuell zum Verkauf stehenden Immobilien und sind daher nicht direkt mit Listungsdaten vergleichbar.
Für Einfamilienhäuser in Tulare County fiel der mediane Verkaufspreis stärker, und zwar um 4,2 % von 360.000 USD im Mai auf 345.000 USD im Juni. Im Vergleich zum Juni 2023 verzeichnete man einen marginalen Rückgang von 0.7 %.
Beachtlich ist auch die Anzahl der teureren Transaktionen: Acht Einfamilienhäuser erzielten einen Verkaufspreis von mindestens 1 Million USD, während im Juni 2023 zehn solcher Transaktionen verzeichnet wurden. Insgesamt sanken die verzeichneten Verkäufe in Tulare County im Juni um 13 %, von 322 im Vorjahr auf 280. Die Gesamtsumme aller Wohnimmobilienverkäufe in der Region belief sich auf 136,2 Millionen USD.
Ein Blick auf die gesamtkalifornischen Zahlen zeigt einen leichten Anstieg des medianen Verkaufspreises, der von 757.764 USD im Mai auf 765.065 USD im Juni anstieg – ein Plus von 1 %. Allerdings ging die Anzahl der aufgezeichneten Verkäufe im Vergleich zum Vorjahr um 14 % zurück, von 30.345 auf 26.106. Auch der Gesamtwert der aufgezeichneten Wohnimmobilienverkäufe in Kalifornien verringerte sich um 29,5 %, von 44 Milliarden USD im Mai auf 31 Milliarden USD im Juni.
In Kalifornien wurden im Juni 35.08 % der Wohnimmobilien für mindestens 1 Million USD verkauft, was einem Anstieg gegenüber den 29.73 % im Juni 2023 entspricht. Die Verkaufspreise für Einfamilienhäuser in Kalifornien stiegen um 0,9 % auf einen Medianwert von 779.137 USD im Juni, gegenüber 771.985 USD im Mai. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Verkaufspreise sogar um 9,7 % von 710.087 USD.
Auch die Preise für Eigentumswohnungen und Reihenhäuser erhöhten sich um 0,9 % von einem medianen Wert von 720.000 USD im Mai auf 726.159 USD im Juni. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der mediane Verkaufspreis dieser Immobilienkategorie um 5,9 % von 685.530 USD.
Die medianen Verkaufszahlen bieten eine aussagekräftigere Einschätzung des Marktes als Durchschnittspreise, da sie nicht durch extreme Werte verzerrt werden.