Die Immobilienpreise in Großbritannien verzeichneten im August den stärksten jährlichen Anstieg seit 2022, wie der Kreditgeber Halifax berichtete. Begünstigt durch sinkende Hypothekenzinsen, zeigte sich der Immobilienmarkt wiederbelebt.
Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die durchschnittlichen Immobilienpreise um 4,3 Prozent und erreichten £292,505, das Höchste seit November 2022. Auch auf Monatsbasis nahmen die Preise um 0,3 Prozent zu. Diese Zuwächse übertrafen leicht die Erwartungen der von Reuters befragten Ökonomen, die von einem jährlichen Wachstum von 4,2 Prozent und einem monatlichen Anstieg von 0,2 Prozent ausgegangen waren.
Amanda Bryden, Leiterin des Hypothekengeschäfts bei Halifax, erklärte: "Die jüngsten Preisanstiege basieren auf einem weitgehend positiven Sommer für den britischen Immobilienmarkt. Potenzielle Hauskäufer fühlen sich dank nachlassender Zinssätze zuversichtlicher."
Letzte Woche hatte der Kreditgeber Nationwide bereits berichtet, dass die Immobilienpreise im August das schnellste jährliche Wachstum seit Dezember 2022 verzeichneten. Auch die Bank of England meldete steigende Hypothekenbewilligungen, die das höchste Niveau seit dem "Mini"-Haushalt der ehemaligen Premierministerin Liz Truss erreichten.
Jeremy Leaf, Makler in Nord-London, sagte hierzu: "Der Markt atmete kollektiv auf, als zuerst das Wahlergebnis die politische Unsicherheit beendete und dann die Zinsen zu sinken begannen."
Während der Pandemie stiegen die Immobilienpreise aufgrund rekordniedriger Kreditzinsen stark an, wurden jedoch durch Zinserhöhungen der Bank of England zur Inflationsbekämpfung gedämpft.
Im August senkte die BoE die Zinssätze von ihrem 16-Jahres-Hoch von 5,25 Prozent, was die Hypothekenzinsen senkte und neuen Schwung in den Immobilienmarkt brachte. Die Märkte erwarten eine weitere Zinssenkung im November und einen weiteren Rückgang der Kreditzinsen im nächsten Jahr.
Amy Reynolds, Vertriebsleiterin beim Makler Antony Roberts in Richmond, bemerkte: "Schon eine kleine Reduktion der Zinssätze führte zu einer sofortigen Reaktion des Immobilienmarktes in einem normalerweise sehr ruhigen Monat."
Laut Halifax verzeichnete Nordirland mit 9,8 Prozent weiterhin das stärkste jährliche Preiswachstum unter allen britischen Nationen und Regionen. London hingegen, das landesweit die höchsten Immobilienpreise aufweist, war erneut das Schlusslicht mit einem Anstieg von nur 1,5 Prozent.
Der Kreditgeber erklärte, dass der durchschnittliche Preis nur noch £1,000 unter dem Rekordhoch von Juni 2022 liegt, als er £293,500 erreichte. Seit Januar 2020, vor der Pandemie, sind die durchschnittlichen Immobilienkosten um 22 Prozent gestiegen.
Bryden fügte hinzu: "Obwohl diese Nachrichten für bestehende Hausbesitzer erfreulich sind, bleibt die Erschwinglichkeit eine erhebliche Herausforderung für viele potenzielle Käufer, die sich immer noch an die höheren Hypothekenkosten anpassen müssen."