Der Immobilienmarkt in Franklin County verzeichnet im Oktober einen leichten Anstieg der Angebotspreise. Laut Daten von Realtor.com beträgt der mittlere Listpreis für Häuser nun 349.675 Dollar, was einen Zuwachs von 2,1% im Vergleich zu den 342.588 Dollar des Vormonats bedeutet. Im Vergleich zum Oktober des Vorjahres stieg der Preis um 4,4%.
Diese Werte beziehen sich ausschließlich auf das Angebotssegment und umfassen weder verkaufte Immobilien noch Neubauten oder schwebende Verkäufe. Das typische Haus in Franklin County erstreckt sich über 2.019 Quadratfuß und kostet rund 175 Dollar pro Quadratfuß - eine Erhöhung um 5,2% im Vergleich zum Vorjahr.
Die Dynamik auf dem Markt zeigt sich auch in der Verweildauer der Immobilienangebote: Im Oktober lag die durchschnittliche Zeit, die ein Angebot auf dem Markt blieb, bei nur 45 Tagen - deutlich unterhalb des nationalen Mittels von 58 Tagen. Die Zahl der Neueintragungen stieg auf 160, was einem Anstieg von 15,9% im Vergleich zu den 138 neuen Angeboten im Oktober des Vorjahres entspricht.
Auf staatlicher Ebene verharrten die mittleren Immobilienpreise in Pennsylvania bei 309.900 Dollar, unverändert im Vergleich zu September. Der durchschnittliche Quadratfußpreis von 187 Dollar für die rund 1.700 Quadratfuß großen Immobilien bietet einerseits ein stabileres Bild im Vergleich zu Franklin County, deutet jedoch auch auf regionale Unterschiede hin.
Im Vergleich dazu zeigt sich der nationale Medianpreis für Immobilien mit 424.950 Dollar leicht rückläufig. Das typischerweise angebotene amerikanische Haus misst 1.835 Quadratfuß bei einem Quadratfußpreis von 226 Dollar. Die Medianpreise geben einen genaueren Einblick in die Marktstrukturen als Durchschnittspreise, da sie starke Extremwerte ausblenden.
Zu beachten ist, dass diese lokalen Immobilienmarktdaten von USA TODAY in verschiedenen Versionen bereitgestellt werden. Dieser Bericht wurde von Ozge Terzioglu erstellt.