Immobilienmarkt in Anderson County: Sinkende Preise und rasche Verkäufe

Im Oktober listete Anderson County ein mittleres Haus zu einem Preis von 357.450 US-Dollar, was einem Rückgang von 1,9 % gegenüber dem Vormonat entspricht, als der Preis noch bei 364.450 US-Dollar lag. Ein Vergleich mit Oktober 2023 zeigt eine Preisreduktion von 5,2 % gegenüber 376.950 US-Dollar. Die hier vorgestellten Statistiken beziehen sich ausschließlich auf Häuser, die zum Verkauf stehen, nicht auf verkaufte Immobilien. Weitere lokale Immobilienmarktdaten können auf data.oakridger.com eingesehen werden. Ein typisches Haus in Anderson County wies im Median eine Fläche von 1.844 Quadratfuß auf und lag bei 202 US-Dollar pro Quadratfuß. Der Preis pro Quadratfuß ist um 1 % gesunken im Vergleich zu Oktober 2023. Die Immobilienangebote in Anderson County blieben im Schnitt 49 Tage auf dem Markt, verglichen mit einem nationalen Median von 58 Tagen im Oktober. Im Vormonat lag die Verweildauer der Häuser ebenfalls bei einem Median von 49 Tagen. Insgesamt wurden im Oktober etwa 68 neue Immobilien gelistet, was einem Rückgang von 29,2 % von 96 Neulistungen im Oktober 2023 entspricht. Die von Realtor.com angegebenen Medianpreise können viele der Immobilien auf dem Markt ausschließen. Berücksichtigt werden nur Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser. Neubauten sowie ausstehende und bedingte Verkäufe sind ausgeschlossen. Im gesamten Metropolbereich Knoxville sanken die Medienpreise auf 452.450 US-Dollar, leicht niedriger als im Monat zuvor. Ein typisches gelistetes Haus hatte dort 2.121 Quadratfuß mit einem Listenpreis von 228 US-Dollar pro Quadratfuß. In Tennessee insgesamt betrug der Medianpreis für Häuser 427.450 US-Dollar, ein leichter Rückgang im Vergleich zu September. Der Median für zum Verkauf stehende Häuser in Tennessee lag bei 1.984 Quadratfuß und einem Preis von 229 US-Dollar pro Quadratfuß. Auf landesweiter Ebene betrug der Medianpreis für Häuser 424.950 US-Dollar, ebenfalls ein leichter Rückgang gegenüber dem Vormonat. Ein typisches zum Verkauf stehendes Haus wurde mit einer Fläche von 1.835 Quadratfuß zu 226 US-Dollar pro Quadratfuß angeboten. Der Medianpreis bietet nach Ansicht von Experten einen akkurateren Marktüberblick als der Durchschnittspreis, da letzterer durch extrem hohe oder niedrige Preise verzerrt werden kann. Die USA TODAY Network bietet lokalisierte Versionen dieser Reportage auf ihren Online-Plattformen an.