Immobilienmarkt im Aufwind – Potenzial für langfristige Gewinner

Der Immobiliensektor hat unter den hohen Zinsen der letzten Jahre deutlich gelitten, doch nun zeichnet sich eine Erholung ab. Aktien wie Home Depot und Lowe's sowie diverse Real Estate Investment Trusts (REITs) spüren bereits den Rückenwind. Der jüngste Zinsschritt der Federal Reserve, die erstmals seit vier Jahren den Leitzins senkte, hat diesen Trend befeuert. Auch politische Entwicklungen, wie die Wahl von Donald Trump zum Präsidenten und sein künftiges Kabinett, tragen zur Dynamik bei. Nicht alle Aktien im Immobilienbereich profitieren gleichermaßen von der Entwicklung. Die Aktie von Opendoor Technologies hat immer noch einen dramatischen Kursabschlag von 93 % gegenüber ihren Höchstständen. Dennoch konnte der iBuyer kürzlich aufatmen, nachdem Trump zentrale Mitglieder seines Wirtschaftsteams benannt hatte. Die Immobilienmarktnähe von Opendoor ist ausgeprägt, da das Unternehmen Wohnimmobilien kauft und verkauft – ein Marktsegment, das besonders anfällig für hohe Zinsen ist. Aufgrund eines knappen Angebots gestaltet sich der Verkauf für viele schwierig, was Opendoor vor erhebliche Herausforderungen stellt. Langfristig könnte sich jedoch eine Erfolgsgeschichte abzeichnen. Hinweise auf eine Erholung des Wohnimmobilienmarktes nehmen zu. Im Oktober stieg der Verkauf bestehender Häuser um 3,4 % gegenüber September, was die Prognosen des Wall Street Journals übertraf. Im Vergleich zum Vorjahr wurde ein Anstieg von 2,9 % verzeichnet, das erste Plus seit Juli 2021. Diese Entwicklung spiegelt eine beginnende Senkung der Hypothekenzinsen wider, die jedoch jüngst wieder leicht anstiegen. Trotz gegenwärtiger Unsicherheit wird die Stagnation nicht von Dauer sein. Viele potenzielle Käufer und Verkäufer halten sich derzeit zurück, doch das Warten wird nicht ewig anhalten. Weitere Zinssenkungen der Federal Reserve könnten schließlich eine Belebung des Marktes auslösen. Für Opendoor bieten sich gewaltige Chancen, auch wenn das herausfordernde Umfeld die Realisierung aktuell noch erschwert.