Der Immobilienmarkt in den Vereinigten Staaten hat ein nie dagewesenes Niveau der Unerschwinglichkeit erreicht. Das treibt immer mehr Menschen dazu, zu mieten anstatt zu kaufen, und macht Wohnimmobilien-Investmentfonds (REITs) für langfristige Investoren und Dividenden suchende Anleger besonders interessant.
Wohnimmobilien-REITs bieten Investoren die Vorteile des Besitzes von Mietimmobilien, ohne den Aufwand eines Vermieters oder die hohen Anfangskosten zum Erwerb einer Immobilie. Zusätzlich sind sie liquide, da Aktien jederzeit verkauft werden können, wohingegen der Verkauf einer Immobilie Monate oder Jahre dauern kann.
Aktuell im Trend: Mit nur 10 Dollar können Sie potenziellen monatlichen Cashflow aus Immobilien im Sunbelt erzielen und Teil des nächsten großen Immobilienbooms werden.
Zum Beispiel zahlt Sun Communities derzeit eine vierteljährliche Ausschüttung von 0,94 Dollar pro Aktie, wodurch sich eine jährliche Ausschüttung von 3,76 Dollar pro Aktie ergibt. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels ergibt das eine Rendite von etwa 2,9 %. Trotz einer Rendite von unter 3 % ist Sun Communities bekannt für sein Dividendenwachstum. Es hat seine jährliche Dividende sieben Jahre in Folge erhöht, mit einer Steigerung von 1,1 % im Februar, was bedeutet, dass das Unternehmen auf dem besten Weg ist, 2024 die achte jährliche Erhöhung in Folge zu verzeichnen.
AvalonBay Communities, der größte öffentlich gehandelte Multi-Family-REIT, zahlt aktuell eine vierteljährliche Dividende von 1,70 Dollar pro Aktie, was einer annualisierten Dividende von 6,80 Dollar pro Aktie entspricht. Damit liegt die Rendite zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels bei etwa 3,3 %. Auch AvalonBay kann auf eine starke Dividendenerhöhung verweisen. Seit 2000 hat das Unternehmen seine Dividende mit einer jährlichen Rate von 4,9 % erhöht, inklusive 11 Steigerungen in den letzten 13 Jahren, mit einer letzten Erhöhung von 3 % im Januar.
AMH, früher bekannt als American Homes 4 Rent, ist ein führender Eigentümer und Betreiber von Einfamilienhäusern in den USA. Auch AMH wächst im Bereich der Dividendenausschüttung. Aktuell zahlt es eine vierteljährliche Dividende von 0,26 Dollar pro Aktie, was sich auf eine annualisierte Dividende von 1,04 Dollar pro Aktie beläuft. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels bringt das eine Rendite von etwa 2,9 %. Das Unternehmen hat seine jährliche Dividende drei Jahre in Folge erhöht und durch eine Steigerung von 18 % im Februar ist es auf dem besten Weg, 2024 das vierte Jahr in Folge eine Erhöhung zu verzeichnen.
Für einkommenssuchende Investoren bietet das aktuelle Hochzinsumfeld zudem unglaubliche Möglichkeiten massive Renditen zu erzielen. Private Marktimmobilieninvestments offerieren Retail-Investoren die Chance, von diesen Hochzinsanleihen zu profitieren, mit Mindestinvestitionen ab nur 100 Dollar.
Mögliche Investitionen sind unter anderem eine von Jeff Bezos unterstützte Plattform, die kürzlich ihren Private Credit Fund gestartet hat, welcher Zugang zu einem Pool von kurzfristigen Krediten bietet, die durch Wohnimmobilien gesichert sind, mit einem Ziel von 7 % bis 9 % Nettojahresrendite, die monatlich an die Investoren ausgezahlt wird.