Der Medianpreis für Wohnimmobilien im Ashland County lag im Oktober bei 249.450 US-Dollar, was einem Rückgang von 8,8 % gegenüber den 273.650 US-Dollar des Vormonats entspricht. Im Vergleich zum Oktober 2023 sank der Medianpreis um 8,3 % von ursprünglich 272.000 US-Dollar. Diese Zahlen beziehen sich ausschließlich auf zum Verkauf stehende Häuser und nicht auf tatsächlich verkaufte Immobilien.
Trotz des Preisrückgangs stieg der Preis pro Quadratfuß im Oktober um 2,4 % im Vergleich zum Vorjahr, mit einem Medianwert von 144 US-Dollar pro Quadratfuß für Immobilien mit einer durchschnittlichen Fläche von 1.647 Quadratfuß. Die Marktdynamik zeigt sich auch in der Verweildauer der Immobilien auf dem Markt: Die Medianzeit lag bei 43 Tagen, im Vergleich zum nationalen Median von 58 Tagen. Im Vormonat lag diese Zeit bei 38 Tagen. Zudem kamen im Oktober rund 50 neue Inserate auf den Markt, was einem Anstieg von 38,9 % gegenüber den 36 neuen Inseraten im Vorjahr entspricht.
Diese Preismediane umfassen zum größten Teil Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser, wohingegen Neubauten sowie Verkäufe mit Vorbehalt meist nicht in die Analyse einbezogen werden. Im gesamten Ashland-Gebiet sank der Medianpreis leicht auf 249.675 US-Dollar.
In Ohio betrug der Medianpreis für Wohnimmobilien im Oktober 269.200 US-Dollar, bei einer Fläche von durchschnittlich 1.713 Quadratfuß und einem Preis von 159 US-Dollar pro Quadratfuß. National lag der Medianpreis bei 424.950 US-Dollar, mit einer durchschnittlichen Größe von 1.835 Quadratfuß und 226 US-Dollar pro Quadratfuß. Experten betonen, dass der Medianpreis eine genauere Marktanalyse bietet als der Durchschnittspreis, da dieser durch extrem niedrige oder hohe Einzelwerte verzerrt werden könnte.