Grundsteuer Neuordnung 2024: Hebesätze im Fokus der Kommunen
Während die Finanzämter bereits Bescheide für die ab 2025 geltende Grundsteuer verschickt haben, steht für Eigentümer erst 2024 fest, wie hoch die Hebesätze ausfallen werden.
Dieser Faktor, mit dem der Grundstückswert multipliziert wird, bestimmt die individuelle Steuerschuld. Die Reform versprach 2018 Neutralität, doch Zweifel angesichts der Finanznot der Kommunen bleiben bestehen.
Energiekosten 2024: Ende der Preisbremsen für Strom und Gas
Die staatlichen Preisbremsen für Strom und Gas laufen aus, was zu Mehrkosten für Haushalte führen wird.
Nebenkostenänderung: Kabelgebühren fallen aus der Berechnung
Die Politik schafft das Nebenkostenprivileg für Kabelgebühren ab. Vermieter müssen sich bis zum 30. Juni 2024 umstellen, da die Kosten nicht mehr pauschal über Nebenkosten abgerechnet werden können. Eine aktive Rolle ist nun gefragt, um den Kabelanschluss zu behalten.
CO2-Preisanstieg 2024: Höhere Belastung für Verbraucher und Vermieter
Die CO2-Steuer steigt zum 1. Januar 2024 auf 45 Euro pro Tonne anstatt der geplanten 40 Euro. Für einen Musterhaushalt mit einem Verbrauch von 20.000 kWh Gas bedeutet dies Mehrkosten von 71 Euro brutto im Jahr. Vermieter müssen einen Teil des CO2-Preises übernehmen, abhängig von der Klimafreundlichkeit des Hauses.
Neubauvorschriften 2024: Striktere Anforderungen an Heizungen
Das neue Gebäudeenergiegesetz ab 2024 schreibt im Neubau vor, dass Heizungen mindestens auf 65 Prozent erneuerbaren Energien basieren müssen.
Bestandsimmobilien sind vorerst von einem Austausch befreit, solange die Heizung noch funktioniert oder repariert werden kann.
Heizungsförderung 2024: Neue Zuzahlungen und Begrenzungen
Trotz Haushaltsstreichungen bleibt die Heizungsförderung erhalten. Ab 2024 sind rund 30 Prozent Basisförderung geplant, zusätzlich ein einkommensabhängiger Bonus von weiteren 30 Prozent sowie fünf Prozent Innovationsbonus und ein Geschwindigkeitsbonus. Die maximal förderfähigen Kosten sollen auf 30.000 Euro begrenzt werden.
Hydraulischer Abgleich 2024: Pflicht für kleinere Wohngemeinschaften
Kleinere Wohngemeinschaften mit Gasheizung müssen ab dem 15. September 2024 einen hydraulischen Abgleich durchführen lassen. Für Ein- und Zweifamilienhäuser gilt diese Regelung nicht.
Eigenheimrenten-Förderung 2024: "Wohn-Riester" für energetische Maßnahmen
Ab dem 1. Januar 2024 können Guthaben aus Riester-Verträgen auch für energetische Sanierungsmaßnahmen genutzt werden. Anträge können bei der Zentralen Zulagenstelle für Altersvermögen (ZfA) gestellt werden.
Strengere Vorgaben 2024: Kaminöfen müssen Grenzwerte einhalten
Kaminöfen müssen ab dem 31. Dezember 2024 strengere Grenzwerte einhalten. Besitzer umweltschädlicher Öfen müssen bis dahin nachrüsten oder abschalten. Ausnahmen gelten für Wohneinheiten ohne alternative Heizung und Kamine, die nur gelegentlich genutzt werden.
Mit diesen Veränderungen erfordert das Jahr 2024 für Mieter und Eigentümer ein genaues Hinschauen und Anpassen. Die Immobilienlandschaft steht vor einem Wandel, der finanzielle Auswirkungen für viele Betroffene haben wird.