Die Zinssätze für Hypotheken sind zum sechsten Mal in Folge gestiegen und folgen damit den Renditen der Staatsanleihen, die durch die jüngste Präsidentschaftswahl in die Höhe getrieben wurden.
Die durchschnittliche 30-jährige Festhypothek ist auf 6,79 % gestiegen, ein Anstieg von 6,72 % in der Vorwoche, wie Daten von Freddie Mac zeigen. Die 15-jährige Festhypothek blieb mit einem minimalen Anstieg von 5,99 % auf 6 % nahezu unverändert.
Hypothekenzinsen orientieren sich oft an den 10-jährigen Staatsanleihen, die in den letzten Wochen rapide angestiegen sind. Hintergrund dafür ist das wachsende Vertrauen der Händler, dass der ehemalige Präsident Donald Trump die Wahl gewinnt und inflationsfördernde Maßnahmen wie Zölle umsetzen wird.
Die Anleiherenditen schnellten am Mittwoch um weitere 16 Basispunkte in die Höhe nach Trumps Wahlsieg, gaben jedoch am Donnerstag einen Teil des Anstiegs wieder ab und lagen bei etwa 4,36 %.
Es wird erwartet, dass die Federal Reserve heute Nachmittag die Zinssätze senken wird. Diese Maßnahme wird voraussichtlich die Hypothekenzinsen in den kommenden Wochen kaum beeinflussen. Dennoch gehen viele Experten jetzt davon aus, dass die Hypothekenzinsen länger hoch bleiben könnten. Lisa Sturtevant, Chefökonomin von Bright MLS, hält einen Rückgang der Zinsen von den aktuellen Niveaus zwar für wahrscheinlich, rechnet jedoch mit Volatilität und vermutet, dass sie über 6 % bleiben könnten.
Die höheren Zinsen haben auch die Aktivität auf dem Immobilienmarkt die sechste Woche in Folge abgekühlt. Die Anträge auf den Kauf eines Hauses sanken im Vergleich zur Vorwoche um 5 %, während die Anträge auf Refinanzierungen um 19 % zurückgingen, so die Mortgage Bankers Association.
Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, bemerkte in einer Erklärung: "Es ist klar, dass die Nachfrage nach Hauskäufen in der aktuellen Marktsituation sehr sensibel auf Hypothekenzinsen reagiert. Sobald die Zinsen Anfang Oktober zu steigen begannen, gingen die Kaufanträge zurück, und im letzten Monat sind sie um 10 Prozent gesunken."