Die aktuellen Hypothekenzinsen bleiben hartnäckig auf hohem Niveau. Laut Zillow verharrt der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek unverändert bei 6,60 %, während der 15-jährige Festzinssatz stabil bei 5,92 % bleibt. Der Zinssatz für eine 5/1-ARM ist hingegen um fünf Basispunkte auf 7,21 % gestiegen.
In dieser Hochzinslandschaft erwägen einige potenzielle Eigenheimbesitzer, auf variabel verzinsliche Hypotheken (Adjustable-Rate Mortgages, ARM) zurückzugreifen, um ihre monatlichen Zahlungen erschwinglicher zu gestalten. Die Einstiegszinsen dieser Kredite liegen häufig unter denen von Festzinsdarlehen, und es besteht die Möglichkeit, dass sich der Zinssatz nach Ablauf der Einführungskonditionen verringert. Dennoch liegen die landesweiten ARMs seit Monaten über den Festzinsen, was Interessenten dazu ermutigen sollte, verschiedene Kreditgeber zu vergleichen.
Ein fester Zinssatz bleibt während der gesamten Kreditlaufzeit gleich. Im Gegensatz dazu kann sich ein variabler Zinssatz, wie etwa bei einer 7/1 ARM, nach einer Anfangsperiode von sieben Jahren jährlich ändern, abhängig von wirtschaftlichen Faktoren.
Hypothekengeber bieten in der Regel die besten Zinssätze für Interessenten mit hoher anfänglicher Anzahlung, ausgezeichneter Bonität und niedrigem Schulden-Einkommens-Verhältnis. Warten auf fallende Zinsen könnte sich als langfristige Strategie erweisen, jedoch ist es für viele ratsam, ihren finanziellen Fokus zu schärfen.
Um den besten Kreditgeber zu finden, sollten Käufer Anträge für eine Vorabgenehmigung bei mehreren Unternehmen einreichen und nicht nur die Zinssätze, sondern auch die jährliche prozentuale Belastung (APR) vergleichen. Diese spiegelt die echten jährlichen Kosten wider und stellt einen entscheidenden Faktor bei der Entscheidung für einen Kreditgeber dar.