Hypothekengenehmigungen in Großbritannien überraschen mit unerwartetem Anstieg

Die jüngsten Zahlen der Bank of England offenbaren einen bemerkenswerten Anstieg der Hypothekengenehmigungen im Oktober, die auf den höchsten Stand seit August 2022 geklettert sind. Diese Entwicklung spiegelt die sinkenden Kosten für Immobilienkredite wider, die nach ihren Höchstwerten im vergangenen Jahr wieder zurückgehen. Insgesamt stiegen die Nettogenehmigungen für Hauskäufe im Oktober auf 68.300, ein Zuwachs von 2.200 gegenüber dem Vormonat. Diese Zahl übertraf die Prognose von 64.500 aus einer Umfrage von Ökonomen, die von Reuters durchgeführt wurde. Zuletzt wurden im August 2022 mit 72.200 die höchsten Werte verzeichnet. Auch die Genehmigungen für die Umschuldung von Hypotheken bei einem anderen Anbieter verzeichneten den dritten monatlichen Anstieg in Folge und stiegen im Oktober auf 31.400. Alice Haine, Analystin für persönliche Finanzen bei Evelyn Partners, erklärte, der Anstieg sei auf das Zusammenspiel von gestiegener Kaufnachfrage und einem verstärkten Angebot nach der Zinssenkung im Sommer zurückzuführen. Die Zinssätze für Hypotheken, die ihren Höhepunkt im Sommer 2023 erreicht hatten, sind gefallen, was den Weg für Zinssenkungen der Bank of England ebnete. Beispielsweise sank der Satz für eine zweijährige Festhypothek mit 60 Prozent Beleihung auf 4,2 Prozent, nachdem er im August des Vorjahres noch über 6 Prozent lag. Insgesamt hat die Zentralbank in diesem Jahr die Zinsen bereits zweimal gesenkt. Nach einem drastischen Rückgang der Inflation von 11,1 Prozent im Oktober 2022 auf 2,3 Prozent im letzten Monat erwarten die Finanzmärkte, dass die BoE die Zinsen bei ihrer nächsten Sitzung im Dezember stabil bei 4,75 Prozent hält. Richard Merrett von Alexander Hall betonte, dass die aktuelle Zahlen trotz der bevorstehenden Unsicherheiten durch den Herbsthaushalt zeigen, dass Käufer entschlossen auf dem Markt auftreten. Die effektiven Zinsen für neue Hypothekenverträge fielen ebenfalls weiter und sind im Oktober auf den tiefsten Stand seit Mai 2023 gefallen. Zusätzliche Daten von HM Revenue & Customs zeigen, dass im Oktober über 100.400 Wohnimmobilientransaktionen stattfanden, eine Steigerung um 10 Prozent gegenüber September. Dies wurde teilweise durch die Wahl im Juli befeuert, bei der die Labour Party einen Erdrutschsieg errang und damit den Immobilienmarkt ankurbelte. Nichtsdestotrotz zeigt sich weiterhin eine gewisse Zurückhaltung bei den Konsumenten. Im Oktober stiegen die Einlagen der Haushalte bei Banken und Bausparkassen um 20,2 Milliarden Pfund, ein Anstieg, der zuletzt im Dezember 2020 in ähnlichem Ausmaß beobachtet wurde. Trotz dieser vorsichtigen Haltung bleibe der Immobilienmarkt robust, wie der Chefökonom Tomasz Wieladek von T Rowe Price anmerkte.