Hoffnungsschimmer im Inflationskampf: Rückgang der Wohnkosten treibt positive Entwicklungen an

Die aktuelle Veröffentlichung des Verbraucherpreisindexes (CPI) zeigt einen erfreulichen Rückgang der Wohnkosten im November, was als ermutigendes Signal im Kampf gegen die Inflation gewertet wird. Laut dem Bureau of Labor Statistics stiegen die Unterkunftskosten, der größte Bestandteil des CPI, im November um 0,3 % gegenüber dem Vormonat, was eine Abnahme gegenüber dem Anstieg von 0,4 % im Oktober darstellt. Auf Jahresbasis verzeichneten die Unterkunftskosten im November einen Anstieg von 4,7 %, der geringste 12-Monats-Anstieg seit Anfang 2022. Dennoch machten die Unterkunftskosten 40 % des gesamten monatlichen CPI-Anstiegs im November aus. Jeff Schulze, Leiter der Wirtschafts- und Marktstrategie bei ClearBridge Investments, kommentierte in einer Kundenmitteilung: 'Endlich setzt sich der langsame Rückgang der Wohninflation fort, was eine ermutigende Entwicklung ist.' Obwohl Wirtschaftsexperten seit Langem eine Verlangsamung der Mieterhöhungen erwartet haben, wird diese Tendenz im CPI-Bericht nicht vollständig widergespiegelt, was teilweise auf die halbjährliche Datensammlung des BLS zurückzuführen ist. Die Regierung berichtete, dass der Mietindex im November um 0,2 % stieg, der niedrigste Anstieg seit Juli 2021. Gleichzeitig zeigte die sogenannte 'owners' equivalent rent' einen Rückgang um 0,2 % – der langsamste monatliche Anstieg seit April 2021. Kathy Bostjancic, Chefökonomin bei Nationwide, hob hervor, dass dies ein Indiz dafür sein könnte, dass die Mietpreise, wie sie im CPI erfasst werden, endlich die bereits lange prognostizierte Verlangsamung widerspiegeln. Die 'owners' equivalent rent' hat ein Gewicht von 27 % im gesamten CPI und 34 % im Kern-CPI. Im gesamten November stieg die Inflation im Vergleich zum Vormonat um 0,3 %, was mit den Erwartungen der Ökonomen übereinstimmt. Scott Helfstein von Global X bemerkte: 'Der Inflationsbericht ist nicht ganz das frühzeitige Weihnachtsgeschenk, das die Fed sich erhofft hatte, aber er ist auch nicht schlecht. Während Wohnungen weiterhin eine Herausforderung darstellen, spiegelt die Inflation in den Dienstleistungen den starken Konsum wider, der die Wirtschaft antreibt.' Einige Analysten befürchten jedoch einen potenziellen Anstieg der Mieten im nächsten Jahr aufgrund des Rückgangs beim Bau von Mehrfamilienhäusern in diesem Jahr. Jeff Tucker von Windermere Real Estate warnte vor dem Risiko, dass der fehlende Zustrom neuer Apartments mit Mietzugeständnissen die Mietinflation wieder entfachen könnte.