Der Immobilienmagnat Grant Cardone setzt weiterhin auf Südflorida und erweitert sein Portfolio durch mehrere hochkarätige Zukäufe. Cardone, dessen Zentrale sich in Aventura, Florida befindet, investiert vor allem in Broward County, eine Region, die durch demografische Vorteile ein hohes Wertsteigerungspotenzial besitzt. Zuletzt erwarb er hier das Gebäude „10X at Jacaranda“, ein Anwesen mit 468 Einheiten, für das er 93 Millionen US-Dollar zahlte.
Der neueste Fonds von Cardone Capital, Fund 24, wurde kürzlich mit einem Investitionsvolumen von 150 Millionen US-Dollar abgeschlossen. Fund 24 bietet monatliche Ausschüttungen und richtet sich sowohl an akkreditierte als auch nicht akkreditierte Anleger. Insgesamt hat Cardone Capital bisher über 1,3 Milliarden US-Dollar durch seine ersten 24 Immobilienfonds eingesammelt.
Grant Cardone sieht in Broward County enorme Chancen, insbesondere bevor institutionelle Käufer nach den erwarteten Zinssenkungen wieder verstärkt in den Markt eintreten. Fund 25, sein aktuelles Projekt, konzentriert sich auf ein erstklassiges multifunktionales Gebäude mit 331 Einheiten im Herzen von Fort Lauderdale und das benachbarte „10X at Flagler“. Ein weiteres Objekt in Fort Lauderdale, das „Edge at Flagler Village“ mit 382 Einheiten, wird Cardones Firma im September für über 100 Millionen US-Dollar erwerben.
Die bisherigen Eigentümer der Objekte sind der globale Investmentmanager Nuveen, der auch mehrere Immobilien in Tampa und Fort Myers an Cardone verkauft hat. Cardone erwartet, dass die Mieten in Miami und Fort Lauderdale in den nächsten fünf Jahren möglicherweise sogar verdoppeln könnten, was den aktuellen Markt für Bargeldkäufer noch attraktiver macht.
Florida weist laut Cardone viele Vorteile gegenüber anderen großen Städten auf: warmes Wetter, geschäftsfreundliches Klima, keine Einkommenssteuer, Eigentumsschutz, Tourismus, blaue Gewässer und die Nähe zu wohlhabenden Einwohnern, die Städte wie New York, Boston, Chicago, Los Angeles und San Francisco verlassen.
Während Cardone optimistisch in die Zukunft floridianischer Immobilien investiert, bleibt er bei privaten Residenzen eher wechselhaft. Erst zu Beginn des Jahres listete er seine Villa in Golden Beach, Miami-Dade County, für 42 Millionen US-Dollar oder 646 Bitcoin zum Verkauf. Zudem kursieren Gerüchte, dass er sein Strandhaus in Malibu, das er 2022 für 40 Millionen US-Dollar kaufte, für 65 Millionen US-Dollar verkaufen möchte.
Der Anlageansatz von Cardone bietet realistische Möglichkeiten für Investoren, ohne direkt als Vermieter aufzutreten. Plattformen wie Cardone Capital, EquityMultiple und Arrived Homes ermöglichen es Anlegern, durch Crowdfunding oder Teilbesitz passive Einkommen zu generieren. Dabei erweist sich insbesondere das 'Alpine Note -- Basecamp Series' von EquityMultiple als attraktiv, da es mit einer kurzen Laufzeit und einer Rendite von 9% (APY) glänzt. Diese flexible Investitionsmöglichkeit wird insbesondere in Anbetracht der bevorstehenden Zinssenkungen als lukrativ empfunden.
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